Casa Nin, 101m2

Kaiser Immobilien propone in vendita: Nin - Lussuosa casa bifamiliare con piscina e terrazza sul tetto a 60 m dal mare In una delle posizioni più ambite di Nin, in prima fila sul mare con un uliveto antistante, a soli 60 metri dal mare, a 300 metri dalla spiaggia ben curata e a 300 metri dal centro città, si trova una moderna casa bifamiliare di alta qualità costruttiva e dal design architettonico contemporaneo. Il progetto si compone di due unità abitative separate (S1 e S2), ognuna delle quali offre completa privacy e dispone di piscina privata, giardino paesaggistico, ampia terrazza sul tetto e due posti auto. Il valore aggiunto di questa proprietà è la vista panoramica aperta e senza ostacoli sul mare, sulla spiaggia, sul monte Velebit, sugli uliveti e sul centro storico di Nin. La terrazza sul tetto offre un'esperienza unica dell'ambiente mediterraneo e di splendidi tramonti. Ogni unità abitativa ha una superficie utile netta di 101,30 m² e una terrazza privata sul tetto di 44,60 m². Disposizione: Piano terra: 42,00 m² Il piano terra è concepito come un ampio e funzionale spazio abitativo a pianta aperta che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Si compone di: - ingresso (5,80 m² / 4,70 m²) - bagno di servizio (3,10 m² / 3,00 m²) - ripostiglio (2,30 m²) - ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (30,80 m² / 32,00 m²) Grandi pareti vetrate offrono abbondante luce naturale e collegano lo spazio interno con la terrazza coperta, la piscina e il giardino. Primo piano: 51,30 m² Al primo piano si trova la zona privata della casa, pensata per il relax e il comfort quotidiano. Il piano è composto da: - tre camere da letto - due bagni - corridoio - scala interna Dimensioni delle stanze: - camera da letto 1 – 9,90 m² - camera da letto 2 – 10,00 m² - camera da letto 3 – 12,10 m² - bagno 1 – 4,40 m² - bagno 2 – 3,50 m² - corridoio – 4,50 m² - scala – 6,90 m² Una scala interna conduce a una splendida terrazza privata sul tetto di 44,60 m². La terrazza offre spazio sufficiente per un'area relax, una cucina esterna, una vasca idromassaggio, un solarium o uno spazio per socializzare con familiari e amici. Grazie alla sua posizione elevata, la terrazza offre una splendida vista sul mare, sul Velebit, sugli uliveti e sul centro di Nin. Ogni unità abitativa dispone di: - piscina privata - solarium - giardino paesaggistico - ingresso coperto - due posti auto privati - terrazza privata sul tetto Il completamento dei lavori è previsto per l'inizio del 2027. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita e una vacanza piacevoli. A pochi minuti a piedi si trovano la spiaggia, il centro città, ristoranti, caffè, negozi, lungomare e numerose attrazioni turistiche. Nin è la più antica città reale croata, nota per il suo ricco patrimonio culturale e storico, le lunghe spiagge sabbiose, i fanghi curativi, il mare cristallino e l'autentico stile di vita mediterraneo. Grazie alla sua vicinanza a Zara e agli ottimi collegamenti di trasporto, è una delle destinazioni più ambite per vivere e trascorrere le vacanze sulla costa croata. Distanze: - mare – 60 m - spiaggia – 300 m - centro di Nin – 300 m - Zara – 15 km - Aeroporto di Zara – 25 km - Autostrada A1 – circa 20 minuti di auto Caratteristiche principali: - casa bifamiliare – due unità abitative separate - superficie utile netta dell'appartamento 101,30 m² - terrazza privata sul tetto 44,60 m² - tre camere da letto - due bagni - bagno di servizio - ripostiglio - piscina privata e solarium - giardino paesaggistico - due posti auto - vista panoramica sul mare, sul Velebit, sugli uliveti e sul centro di Nin - 60 m dal mare - 300 m dalla spiaggia - 300 m dal centro città Una combinazione di posizione superba, architettura moderna, piscina privata, ampia terrazza sul tetto e una vista spettacolare sul mare Il mare, il Velebit e la storica Nin rendono questa proprietà una rara opportunità sul mercato e una scelta ideale per una vita familiare di lusso, per le vacanze o come investimento per affitti turistici. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci. Tel.: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr