VODICE – Appartamento al piano terra con giardino di 58 m², 3 posti auto, posizione tranquilla, a 1000 m dalla spiaggia.

VODICE – Appartamento al piano terra con giardino di 58 m², 3 posti auto, posizione tranquilla, a 1000 m dalla spiaggia Gli appartamenti al piano terra sono particolarmente apprezzati quando, oltre a una disposizione interna funzionale, offrono anche un ampio spazio esterno privato. L'appartamento S2 si distingue per la combinazione di due camere da letto, due bagni, terrazza, giardino di 58,62 m² e ben tre posti auto, che lo rendono una scelta molto pratica per uso familiare, vacanze o affitto turistico. Per chi cerca un appartamento in una posizione tranquilla, con spazio sufficiente per la vita quotidiana e il valore aggiunto di uno spazio esterno privato, questa proprietà rappresenta un'opportunità molto interessante a Vodice. In una posizione davvero tranquilla a Vodice, è in costruzione un moderno edificio residenziale con un totale di 12 appartamenti, disposti su piano terra, primo e secondo piano. L'edificio è organizzato in modo che ci siano quattro appartamenti per piano, con gli appartamenti al piano terra dotati di giardino privato, mentre gli appartamenti ai piani superiori offrono vista mare. L'appartamento S2 si trova al piano terra dell'edificio. La superficie abitabile interna è di 62,35 m², mentre la superficie utile è di 82,79 m². La superficie totale, comprensiva di interni, terrazza, giardino e posti auto, è di 178,97 m². L'appartamento è composto da due camere da letto, due bagni e una zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla terrazza di 15,50 m² e dal giardino di 58,62 m², che conferiscono all'appartamento ulteriore funzionalità e una maggiore piacevolezza abitativa. Lo spazio esterno è particolarmente pratico per le famiglie, per vivere all'aperto durante l'estate, per il relax o come valore aggiunto per affitti turistici. Un grande vantaggio di questo appartamento sono anche i tre posti auto esterni, un privilegio raro e molto utile, soprattutto per chi intende utilizzarlo come abitazione principale, avere più veicoli o affittarlo. DISPOSIZIONE • Superficie abitabile interna – 62,35 m² • Superficie calpestabile – 82,79 m² • Superficie totale – 178,97 m² • Due camere da letto – 11,25 m² + 11,25 m² • Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno – 30,95 m² • Due bagni – 4,50 m² + 4,40 m² • Terrazza – 15,50 m² • Giardino – 58,62 m² • Tre posti auto esterni – 12,50 m² + 17,50 m² + 12,50 m² La disposizione è funzionale e molto pratica, con una netta separazione tra la zona notte e la zona giorno. I due bagni aumentano ulteriormente il livello di comfort, mentre la zona giorno prosegue naturalmente verso la terrazza e il giardino, conferendo all'appartamento una piacevole connessione tra spazio interno ed esterno. QUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI • Facciata in polistirene da 10 cm • Infissi in PVC con triplo vetro • Infissi scorrevoli a sollevamento • Tapparelle e zanzariere elettriche • Riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni • Possibilità di installare il riscaldamento a pavimento anche in altri ambienti durante la costruzione • Aria condizionata inverter in ogni ambiente • Possibilità di scegliere pavimenti in laminato o piastrelle in ceramica durante la costruzione • Impianto fognario • Immobile completamente rifinito e consegnato chiavi in mano • Bagni arredati Il prezzo indicato si riferisce a un immobile completamente rifinito e consegnato chiavi in mano, con bagni arredati, senza mobili. Il prezzo è comprensivo di IVA e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare del 3%. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso totale dell'IVA dopo la vendita. POSIZIONE Vodice è una delle destinazioni più famose della zona di Sebenico, nota per il suo mare, le spiagge, i lungomare, i ristoranti e i servizi, particolarmente apprezzati durante la stagione turistica. Questa micro-località è particolarmente interessante perché combina un ambiente più tranquillo con un'ottima accessibilità a tutti i principali servizi. La spiaggia e il centro distano circa 1000 metri, il che consente un facile accesso al mare e ai servizi cittadini, mentre la posizione al di fuori delle principali arterie stradali garantisce un ritmo di vita più tranquillo. • Mare e spiaggia – 1000 m • Centro di Vodice – 1000 m • Grande centro commerciale – a pochi minuti di auto • Centro di Sebenico – 12 km • Uscita autostradale – 16 km • Aeroporto di Spalato – circa 61 km • Aeroporto di Zara – circa 61 km • Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE L'appartamento S2 è particolarmente adatto a chi cerca un funzionale appartamento al piano terra con due camere da letto, due bagni e un ampio spazio esterno privato. Grazie al giardino, alla terrazza, ai tre posti auto e alla posizione tranquilla, è ideale per vacanze in famiglia, per un utilizzo durante tutto l'anno o per affitti turistici. È particolarmente indicato per chi desidera un immobile pratico vicino al mare, ma senza la sensazione di sovraffollamento e traffico intenso. L'ampia superficie totale e i tre posti auto conferiscono a questo immobile una funzionalità superiore rispetto ai classici appartamenti di dimensioni interne simili. Questo immobile rappresenta un'ottima scelta per chi desidera una posizione tranquilla, una facile manutenzione, una costruzione nuova di qualità e uno spazio esterno utilizzabile attivamente per gran parte dell'anno. Per ulteriori informazioni e prenotazioni, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja