Istria, Žminj, casa indipendente, 162 m², piscina, nuova costruzione

Una moderna casa istriana con piscina offre l'opportunità di una comoda vita familiare o un investimento in un'attività di affitto turistico. In un tranquillo borgo vicino alla città di Žminj, è in vendita una casa con una superficie netta di 162 m², costruita su un terreno di 582 m² su cui è stata realizzata una piscina di 30 m². La casa, dal fascino e dall'architettura senza tempo, parzialmente rivestita in pietra, si integra nel borgo e nel paesaggio per forma e colore, ed è progettata come un'unica unità abitativa che coniuga eleganza, funzionalità e comfort su due piani. Il piano terra è composto da un open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta, una camera da letto con bagno privato, un bagno di servizio, una lavanderia e locali tecnici. Il primo piano è composto da due camere da letto con bagno privato e terrazza. Il giardino è recintato e arredato in stile mediterraneo. Oltre alla sua architettura, la casa si caratterizza per la qualità costruttiva che garantisce soddisfazione a lungo termine e un elevato tenore di vita; alta efficienza energetica, materiali naturali come infissi esterni in legno e pietra, pavimentazione della piscina rivestita in pietra naturale, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e impianto di irrigazione. L'immobile è in costruzione e la data di completamento prevista è la fine del 2026. Il prezzo indicato si riferisce allo stato finale di allestimento, senza arredi e attrezzature, lasciando così la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e preferenze. Proprietà 1/1, senza vincoli, con documentazione in regola. Ulteriori informazioni legali e tecniche sono disponibili per la consultazione da parte degli acquirenti interessati. La posizione privilegiata della struttura offre un'esperienza autentica di un piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità, lontane dalla frenesia e dal rumore della vita quotidiana, pur essendo vicina a tutti i servizi necessari per un soggiorno in qualsiasi periodo dell'anno (il centro di Žminj dista 3 km) e facilmente raggiungibile dalle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi (Poreč a 35 km, Umag a 58 km, Rovigno a 27 km, Pola a 35 km). Se tutte le strade d'Europa portano a Roma, in Istria tutte le strade portano a Žminj, il cuore dell'Istria, a 379 metri di altitudine. Fin dall'antichità, Žminj è stata un importante snodo di comunicazione, punto di collegamento per l'intera penisola istriana. Grazie alla sua eccezionale bellezza naturale, ai prati sconfinati, ai vigneti, ai campi fertili, alle antiche foreste e alle grotte recentemente scoperte, è il luogo ideale per immergersi nella natura. Il turismo verde, sano e sostenibile caratterizza questo comune, che si distingue non solo per la sua estensione, ma anche per la sua ricca cultura e gastronomia. Il pittoresco territorio di Žminj conta 33 insediamenti e 112 villaggi. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga