*LABORIKA – CASA 160 m² + TERRENO 1.179 m² *

Se stai cercando una proprietà che offra spazio, privacy e potenziale aggiuntivo, questa casa a Loborika merita un'attenzione speciale. In the quiet Istrian settlement of Loborika, only about 10 km from Pula, a detached family house of 160 m² is for sale, located on a plot of 780 m², with an additional building plot of 399 m² for sale. Ciò significa un totale di 1.179 m² di terreno - un raro vantaggio per gli immobili nelle immediate vicinanze di Pola. LA CASA La casa si sviluppa su due piani ed è organizzata in modo funzionale. Al piano terra ci sono: • cucina • sala da pranzo • soggiorno con uscita sul terrazzo • camera da letto • bagno Sul pavimento ci sono: • due camere da letto • bagno • balconi In addition, the house has a garage of 21 m² and a basement, while the large yard provides plenty of space for parking, a garden, a swimming pool, children's facilities or simply enjoying privacy. VALORE SPECIALE - TERRENO EDIFICABILE AGGIUNTIVO Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è il terreno edificabile separato di 399 m², incluso nella vendita. It gives the future owner additional possibility and flexibility, either as a valuable investment component or as space for a future project, depending on the valid spatial conditions and construction possibilities. Questo terreno aggiuntivo aumenta notevolmente il potenziale dell'intera proprietà. PERCHE' QUESTO IMMOBILE? ✔ 160 m² di superficie abitabile ✔ complessivi 1.179 mq di terreno ✔ ulteriore terreno edificabile di 399 m² ✔ 3 camere da letto ✔ 2 bagni ✔ garage + cantina ✔ 7+ posti auto ✔ ampio e privato giardino ✔ classe energetica B ✔ permesso di costruzione e utilizzo ✔ casa mantenuta e abitabile ✔ a soli 10 km circa da Pola La casa è ottima per la vita familiare, ma anche come immobile per le vacanze o per l'affitto turistico. Loborika offre tranquillità e privacy e allo stesso tempo consente un rapido collegamento con Pola e tutte le strutture della città. È questa combinazione di tranquillo ambiente istriano e vicinanza alla città che rende questa posizione particolarmente pratica. PREZZO ORA: 410.000 € If you are looking for a house with a large garden near Pula, but you also want an additional building plot that opens up new possibilities, this is a property that is worth seeing live. Saša Nanovski Agente autorizzato Contatto: +385/99-444-5435 e-mail: istradom.sasan@gmail.com