* LOBORIKA – KUĆA 160 m² + 1.179 m² ZEMLJIŠTA *

Ako tražite nekretninu koja nudi prostor, privatnost i dodatni potencijal, ova kuća u Loboriki zaslužuje posebnu pažnju. U mirnom istarskom naselju Loborika, svega oko 10 km od Pule, prodaje se samostojeća obiteljska kuća površine 160 m², smještena na parceli od 780 m², uz koju se prodaje i dodatna građevinska čestica površine 399 m². To znači ukupno čak 1.179 m² zemljišta – rijetka prednost za nekretninu u neposrednoj blizini Pule. KUĆA Kuća je raspoređena na dvije etaže i funkcionalno je organizirana. U prizemlju se nalaze: • kuhinja • blagovaonica • dnevni boravak s izlazom na terasu • spavaća soba • kupaonica Na katu se nalaze: • dvije spavaće sobe • kupaonica • balkoni Dodatno, kuća ima garažu od 21 m² i podrum, dok velika okućnica omogućuje obilje prostora za parkiranje, vrt, bazen, dječje sadržaje ili jednostavno uživanje u privatnosti. POSEBNA VRIJEDNOST – DODATNA GRAĐEVINSKA PARCELA Jedan od najvećih aduta ove nekretnine je odvojena građevinska čestica površine 399 m² koja je uključena u prodaju. Ona budućem vlasniku daje dodatnu mogućnost i fleksibilnost, bilo kao vrijedna investicijska komponenta ili kao prostor za budući projekt, ovisno o važećim prostornim uvjetima i mogućnostima gradnje. Upravo ova dodatna parcela značajno povećava potencijal cijele nekretnine. ZAŠTO OVA NEKRETNINA? ✔ 160 m² stambene površine ✔ ukupno 1.179 m² zemljišta ✔ dodatna građevinska parcela 399 m² ✔ 3 spavaće sobe ✔ 2 kupaonice ✔ garaža + podrum ✔ 7+ parkirnih mjesta ✔ velika i privatna okućnica ✔ energetski razred B ✔ građevinska i uporabna dozvola ✔ održavana i useljiva kuća ✔ samo oko 10 km od Pule Kuća je odlična za obiteljski život, ali i kao nekretnina za odmor ili turistički najam. Loborika pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brzu povezanost s Pulom i svim gradskim sadržajima. Upravo taj spoj mirnog istarskog okruženja i blizine grada čini ovu lokaciju posebno praktičnom. CIJENA SADA: 410.000 € Ako tražite kuću s velikom okućnicom u blizini Pule, ali želite i dodatnu građevinsku parcelu koja otvara nove mogućnosti, ovo je nekretnina koju vrijedi pogledati uživo. Saša Nanovski Licencirani agent Kontakt: +385/99-444-5435 email: istradom.sasan@gmail.com