* LABORIKA – HAUS 160 m² + 1.179 m² GRUNDSTÜCK *

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Platz, Privatsphäre und zusätzliches Potenzial bietet, verdient dieses Haus in Loborika besondere Aufmerksamkeit. In der ruhigen istrischen Siedlung Loborika, nur etwa 10 km von Pula entfernt, steht ein freistehendes Einfamilienhaus von 160 m² auf einem Grundstück von 780 m² zum Verkauf, zusätzlich steht ein Baugrundstück von 399 m² zum Verkauf. Dies bedeutet insgesamt 1.179 m² Grundstücksfläche – ein seltener Vorteil für Immobilien in unmittelbarer Nähe von Pula. DAS HAUS Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist funktional organisiert. Im Erdgeschoss befinden sich: • Küche • Esszimmer • Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse • Schlafzimmer • Badezimmer Auf dem Boden befinden sich: • zwei Schlafzimmer • Badezimmer • Balkone Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage von 21 m² und einen Keller, während der große Hof viel Platz zum Parken, einen Garten, einen Swimmingpool, Kindereinrichtungen oder einfach zum Genießen der Privatsphäre bietet. BESONDERER WERT – ZUSÄTZLICHES BAUGRUNDSTÜCK Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist das separate Baugrundstück von 399 m², das im Verkauf enthalten ist. Es gibt dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Möglichkeiten und Flexibilität, entweder als wertvoller Investitionsbestandteil oder als Raum für ein zukünftiges Projekt, abhängig von den gültigen räumlichen Gegebenheiten und baulichen Möglichkeiten. Dieses zusätzliche Grundstück erhöht das Potenzial der gesamten Immobilie deutlich. WARUM DIESE IMMOBILIE? ✔ 160 m² Wohnfläche ✔ insgesamt 1.179 m² Grundstück ✔ zusätzliches Baugrundstück 399 m² ✔ 3 Schlafzimmer ✔ 2 Badezimmer ✔ Garage + Keller ✔ 7+ Parkplätze ✔ großer und privater Garten ✔ Energieklasse B ✔ Bau- und Nutzungsgenehmigung ✔ gepflegtes und bewohnbares Haus ✔ nur ca. 10 km von Pula entfernt Das Haus eignet sich hervorragend für das Familienleben, aber auch als Ferien- oder Touristenmietobjekt. Loborika bietet Ruhe und Privatsphäre und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle Verbindung nach Pula und allen Einrichtungen der Stadt. Es ist diese Kombination aus ruhiger istrischer Umgebung und Stadtnähe, die diesen Standort besonders praktisch macht. JETZT PREIS: 410.000 € Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit großem Garten in der Nähe von Pula sind, aber auch ein zusätzliches Baugrundstück wünschen, das Ihnen neue Möglichkeiten eröffnet, ist dies eine Immobilie, die es wert ist, live gesehen zu werden. Saša Nanovski Lizenzierter Agent Kontakt: +385/99-444-5435 E-Mail: istradom.sasan@gmail.com