ISTRIA, TINJAN - Opportunità di investimento - permesso valido - 20 km da Parenzo

TERRENO EDIFICABILE CON PERMESSO LEGALE PER UNA VILLA DI LUSSO - DINTORNI DI PARENZO In vendita è un terreno edificabile estremamente attraente con una superficie di 1.153 m², situato in un ambiente tranquillo e ordinato nelle immediate vicinanze di Parenzo. Ciò che distingue questa proprietà sul mercato è il fatto che ha un permesso di costruzione valido (2024), tutte le utenze e l'allacciamento elettrico sono stati pagati, il che consente l'inizio immediato della costruzione senza attese e costi aggiuntivi. PROGETTO – VILLA MODERNA DI LUSSO CON PISCINA Secondo il progetto approvato è prevista la realizzazione di un'esclusiva villa della superficie netta complessiva di 254,31 mq, distribuita su tre livelli: Seminterrato (42,13 m²) Area Wellness & Spa – spazio perfetto per relax, fitness privato o area sauna. Piano terra (104,29 mq) Moderno concetto di open space: soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Primo piano (107,89 mq) Quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno. VANTAGGI AGGIUNTIVI Garage: 43,28 mq Piscina: 45,99 mq Superficie piscina: 37,05 m² Zona Jacuzzi: 7,50 mq Posizione tranquilla e sicura Vicino a tutti i servizi (scuola, asilo, negozi, ristoranti, farmacia, ufficio postale) Ottimo collegamento di trasporto FLESSIBILITÀ PER IL CLIENTE Il grande vantaggio di questa offerta è la possibilità per il futuro proprietario di apportare modifiche al progetto secondo i propri desideri ed esigenze, pur conservando la documentazione chiave già completata. PERCHÉ È UNA GRANDE OPPORTUNITÀ? Pronto per la costruzione: nessuna attesa Costi iniziali ridotti (utenze a pagamento + energia elettrica) Progetto di lusso con alto valore di mercato Ideale per villa privata o investimento turistico Una rara opportunità sul mercato: terreno con documentazione completa e un progetto di lusso in una delle regioni più ambite dell'Istria. Zoran Stupar +385 99 570 5551