ISTRIEN, TINJAN - Investitionsmöglichkeit - gültige Genehmigung - 20 km von Poreč entfernt

BAUGRUNDSTÜCK MIT GESETZLICHER GENEHMIGUNG FÜR EINE LUXUSVILLA – UMGEBUNG VON POREČ Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.153 m², gelegen in einer ruhigen und geordneten Umgebung in der weiteren Umgebung von Poreč. Was diese Immobilie auf dem Markt auszeichnet, ist die Tatsache, dass sie über eine gültige Baugenehmigung (2024) verfügt, alle Nebenkosten und der Stromanschluss bezahlt wurden, was einen sofortigen Baubeginn ohne Wartezeiten und zusätzliche Kosten ermöglicht. PROJEKT – MODERNE LUXUSVILLA MIT SCHWIMMBAD Gemäß dem genehmigten Projekt ist der Bau einer exklusiven Villa mit einer Gesamtnettofläche von 254,31 m², verteilt auf drei Etagen, vorgesehen: Keller (42,13 m²) Wellness- und Spa-Bereich – perfekter Raum zum Entspannen, privater Fitness- oder Saunabereich. Erdgeschoss (104,29 m²) Modernes Open-Space-Konzept: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Erster Stock (107,89 m²) Vier Schlafzimmer, davon zwei Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. ZUSÄTZLICHE VORTEILE Garage: 43,28 m² Schwimmbad: 45,99 m² Schwimmfläche: 37,05 m² Whirlpool-Zone: 7,50 m² Ruhige und sichere Lage In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Post) Hervorragende Verkehrsanbindung FLEXIBILITÄT FÜR DEN KUNDEN Der große Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit für den zukünftigen Eigentümer, Änderungen am Projekt nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen vorzunehmen und dabei die bereits erstellte Schlüsseldokumentation beizubehalten. WARUM IST DAS EINE GROSSE GELEGENHEIT? Bereit zum Bau – kein Warten Reduzierte Anschaffungskosten (kostenpflichtige Nebenkosten + Strom) Luxusprojekt mit hohem Marktwert Ideal für eine private Villa oder touristische Investition Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – Grundstück mit vollständiger Dokumentation und einem Luxusprojekt in einer der begehrtesten Regionen Istriens. Zoran Stupar +385 99 570 5551