* CASA MODERNA CON PISCINA IN ISTRIA – 360 m² *

Questa proprietà non è solo una casa per le vacanze: grazie alle sue dimensioni, disposizione e servizi, è anche una scelta eccellente per la residenza tutto l'anno, la vita familiare o l'affitto turistico. 360 mq di spazio per il massimo comfort La villa è stata costruita nel 2025 e si sviluppa su due piani, per un totale di 360 mq abitabili. Un vantaggio particolare è la disposizione con un massimo di 4 camere da letto, dove ogni camera ha il proprio bagno. Pertanto, la villa offre un elevato grado di privacy e comfort per la famiglia, gli ospiti o l'affitto turistico. Piano terra Entrando nella villa si accede ad un ampio e luminoso soggiorno che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna. Grandi pareti di vetro collegano lo spazio interno con la terrazza e la piscina, creando uno spazio aperto e piacevole per la vita quotidiana e la socializzazione. Al piano terra ci sono: • ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina • cucina moderna • camino • una camera da letto con il proprio bagno • WC per gli ospiti • sala macchine con pompa di calore Gatto Al piano superiore ci sono altre tre comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso al terrazzo. Ampie terrazze ampliano ulteriormente lo spazio abitativo e offrono una piacevole vista sul verde e sulla piscina. Oasi privata su 588 m² Il cortile di 588 m² è disposto in modo tale da offrire spazio sufficiente per godersi la vita all'aria aperta. Lo spazio centrale è occupato da una piscina privata, accanto alla quale si trova un'area per prendere il sole, socializzare e rilassarsi. Sono inoltre disponibili: • ampio terrazzo • cucina estiva • zona grill • giardino paesaggistico • piscina privata • 3 posti auto Questo è uno spazio dove in estate si può trascorrere gran parte della giornata all'aperto, dal caffè mattutino alle riunioni serali a bordo piscina. Attrezzature moderne per vivere tutto l'anno La villa è progettata e dotata di particolare attenzione al comfort e alla facile manutenzione. Dalle attrezzature distinguiamo: • pompa di calore • riscaldamento a pavimento • condizionatori • tapparelle elettriche • zanzariere • ampi armadi a muro • ceramiche di qualità • porta blindata • Internet, TV via cavo e satellitare • interni completamente arredati La casa viene venduta completamente arredata, il che consente al futuro proprietario di trasferirsi o iniziare ad utilizzarla senza la necessità di ulteriori grandi investimenti nell'arredamento. Posizione: la pace di Šišana, vicino a tutto La villa si trova a Šišan, un tranquillo luogo istriano che offre privacy e uno stile di vita più rilassato, e allo stesso tempo è ben collegata a Pola, Medolino e alla costa. Il mare e le spiagge distano circa 3 km. Nelle vicinanze c'è un negozio, un asilo e altri servizi necessari quotidianamente. Pola e le sue infrastrutture sono facilmente raggiungibili in auto, mentre la vicinanza al mare rende questa proprietà particolarmente interessante per le vacanze estive e gli affitti turistici. Perché questa villa è interessante? ✓ nuova costruzione dal 2025 ✓ anche 360 m² di superficie abitabile ✓ 588 mq di giardino privato ✓ 4 camere da letto ✓ 4 bagni privati ✓ piscina privata ✓ ampio terrazzo e cucina estiva ✓ 3 posti auto ✓ completamente arredato ✓ pompa di calore e riscaldamento a pavimento ✓ a soli 3 km circa dal mare Sia che stiate cercando la vostra casa in Istria, una casa vacanze di lusso o una proprietà con potenziale per l'affitto turistico, questa villa offre una combinazione di spazio, privacy, attrezzature moderne e vicinanza al mare. PREZZO: 700.000€ Per ulteriori informazioni, ulteriori foto e per organizzare una visione privata, non esitate a contattarci. Saša Nanovski Agente autorizzato Contatto: +385/99-444-5435 e-mail: istradom.sasan@gmail.com