Isola di Krk, - Kornić: Villa esclusiva con piscina riscaldata

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Isola di Krk, Kornić - Splendida villa moderna con piscina riscaldata e area benessere In vendita una lussuosa villa moderna di alta qualità, situata in una posizione privilegiata in una zona tranquilla di Kornić, sull'isola di Krk. Ideale per chi cerca privacy assoluta, comfort superiore e uno stile di vita moderno, ma anche come ottimo investimento per affitti turistici di categoria premium. Questa elegante proprietà si estende su una superficie abitabile netta di 219,71 m², con un ulteriore edificio annesso di 27 m², mentre la superficie totale del terreno catastale è di 867 m², garantendo spaziosità, privacy e massimo comfort. La proprietà comprende: - edificio residenziale: 219,71 m² - edificio annesso: 27 m² - cortile: 679 m² - piscina: 25 m² - superficie totale dei lotti catastali: 867 m² Venduta chiavi in mano, completamente arredata e dotata di elettrodomestici di alta gamma di rinomati produttori. Disposizione: Il piano terra è concepito come un'ampia e funzionale zona giorno dominata da una cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno, per una superficie totale di quasi 50 m², con grandi pareti vetrate che garantiscono abbondante luce naturale e accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Al piano terra si trovano: - due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato - bagno di servizio - lavanderia/locale tecnico - ripostiglio Una parte separata del piano terra è dedicata a un'area benessere privata che comprende: - sauna - palestra - accesso all'area esterna e alla piscina Al primo piano della villa si trovano tre camere da letto arredate con lusso, ognuna con bagno privato, che garantiscono completa privacy e comfort per la famiglia o gli ospiti. La camera da letto principale offre un ulteriore livello di comfort grazie alle sue dimensioni maggiori e all'elegante disposizione, mentre le altre due camere offrono anch'esse un elevato livello di privacy e funzionalità. Un corridoio centrale collega tutti gli ambienti e conduce a un'ampia terrazza, ideale come zona relax, area prendisole o per godersi l'aria aperta in totale privacy. Spazi esterni e benessere: Lo spazio esterno della villa è progettato per il massimo piacere e relax: - piscina riscaldata con acqua salata - sistema di auto-mantenimento della piscina - rivestimento termico - pergola bioclimatica con illuminazione integrata e lamelle girevoli fino a 130° - cucina estiva - illuminazione esterna su misura e accuratamente progettata Servizi benessere come sauna, palestra e lussuosa piscina collocano questa proprietà nella categoria delle ville di lusso di alta gamma. Tecnologia intelligente e sicurezza: La villa è dotata di moderni sistemi che garantiscono sicurezza e massimo comfort: - Internet in fibra ottica e copertura Wi-Fi interna ed esterna - Sistema audio integrato nelle aree comuni - Videosorveglianza Hikvision - Videocitofono Hikvision - Campanello elettrico - Interruttori e prese Vimar Plana Nella costruzione sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità ed efficienti dal punto di vista energetico: - Facciata STO 10 cm - Serramenti scorrevoli bicolore (antracite esterno / bianco interno) - Vetri “4 stagioni” - Profili per serramenti VEKA - Pompa di calore DAIKIN - Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti - Serbatoio acqua calda sanitaria da 220 litri - Sistema split DAIKIN - Condizionatori a cassetta con comandi a parete in tutti gli ambienti Tutto ciò garantisce un'elevata efficienza energetica, una temperatura confortevole durante tutto l'anno e bassi costi di manutenzione. Interni lussuosamente arredati Gli interni della villa sono dotati di mobili ed elettrodomestici di alta qualità di produttori accuratamente selezionati: - Cucina VENETO CUCINE con ante in vetro - Piano cottura a induzione Bosch con cappa integrata - Armadi a muro su misura in tutte le stanze e nella lavanderia - Predisposizione per proiettore in soggiorno - TV Samsung 95" - Divano in pelle con letto elettrico - Lavatrice e asciugatrice HAIER Posizione e collegamenti eccellenti: La villa si trova in una posizione privilegiata a Kornić, una località tranquilla e ambita sull'isola di Krk, nelle immediate vicinanze della città di Krk e di Punat, nota per la sua privacy, le spiagge ben curate e la vicinanza a tutti i principali servizi. Distanze: - Spiaggia di Dunat – 1 km - Porto turistico di Punat – 2 km - Punat – 3 km - Città di Krk – 8 km - Aeroporto di Fiume – circa 30 km - Collegamento autostradale – circa 35 km - Fiume – circa 55 km - Opatija – circa 70 km - Zagabria – circa 190 km - Lubiana – circa 180 km L'isola di Krk è una delle isole croate più ambite grazie agli eccellenti collegamenti di trasporto con la terraferma tramite ponte, all'aeroporto internazionale, alle infrastrutture sviluppate, al mare cristallino e alla ricca offerta gastronomica, ai porti turistici e alle esclusive strutture turistiche. Kornić si distingue come una posizione tranquilla ed esclusiva vicino alla città di Krk e al porto turistico di Punat, offrendo una combinazione ideale di privacy, natura e accessibilità a tutti i servizi. Questa villa rappresenta una combinazione di lusso, tecnologia moderna e costruzione di alta qualità, situata in una delle posizioni più desiderabili dell'isola di Krk. È ideale come residenza privata di lusso, casa di famiglia di alto livello e come investimento di pregio per affitti turistici. Se state cercando una proprietà che offra completa privacy, dotazioni di alta qualità, servizi benessere e una posizione prestigiosa, questa villa fa al caso vostro. È un'opportunità da non perdere. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, contattateci con fiducia. Tel.: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr