Istria, Vodnjan-okolica, due case + cantina, vendita in blocco, posizione tranquilla

Istria, due moderne ville indipendenti in vendita, ciascuna su un proprio lotto di terreno - lotti separati. Le ville sono situate una accanto all'altra, in una posizione tranquilla immersa nella natura, in completa pace e tranquillità, a soli 3,5 km dal centro di Vodnjan. VILLA A - superficie netta di 202 m2 su un lotto di 601 m2. È caratterizzata da un progetto moderno e da una costruzione di qualità. Costruita nel 2022. Si compone di ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo e accesso alla terrazza, bagno di servizio, ripostiglio, camera da letto e bagno al piano terra. Al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno privato, TV, aria condizionata e accesso alla terrazza. Riscaldamento a pavimento (pompa di calore) installato in tutta la casa + aria condizionata. La villa è completamente arredata e attrezzata e viene venduta così com'è. Il giardino è completamente recintato e curato, la piscina riscaldata di 32 m2 offre comfort e permette di prolungare la stagione degli affitti. Accanto alla casa si trova un edificio ausiliario con zona benessere: sauna, vasca idromassaggio e doccia. Un angolo relax esterno e una doccia esterna offrono ulteriore comfort. VILLA B - Superficie netta totale di 200 m2 (inclusa la taverna), su un terreno di 443 m2. La villa è composta da un appartamento di 102 m2 con ingresso, soggiorno con accesso a un balcone, cucina abitabile, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia, due camere da letto e un bagno. Riscaldamento a pavimento a gas, due condizionatori e camino. Giardino antistante la casa con piante mediterranee. Nel seminterrato della casa si trova un'ampia taverna di 97 m2 con camino, cucina professionale, servizi igienici e terrazza. Il progetto originale degli attuali proprietari prevedeva che la taverna fungesse da ristorante, quindi è dotata di attrezzature professionali per tale scopo. Un lato della taverna presenta delle aperture con finestre. Ogni casa dispone di due posti auto. Esiste la possibilità di acquistare ulteriori 3.000 m² di terreno agricolo adiacente all'abitazione, dove si trova un edificio prefabbricato adibito a magazzino e rimessa attrezzi. Il prezzo del terreno aggiuntivo sarebbe di € 50.000,00. Immobili interessanti con un grande potenziale, ideali come investimenti per affitti turistici e per tutto l'anno grazie alle dotazioni offerte. La zona è molto tranquilla, lontana dal caos cittadino, ma comunque vicina a tutti i servizi necessari e al mare. Attualmente in fase di ottenimento del permesso di utilizzo! Distanza dal centro abitato di Vodnjan (ristorante, supermercato, distributore di benzina, ufficio postale, scuola, asilo nido...) - 3,5 km Distanza dalla spiaggia - 12 km Uscita dall'autostrada - 4 km