Istra, Vodnjan-okolica, dve hiši + konoba, prodamo v kompletu, mirna lokacija

Istra, prodamo dve moderni samostojni vili v kompletu, vsaka na svoji parceli - ločeni parceli. Vile se nahajajo ena poleg druge, na mirni lokaciji obdani z naravo, v popolnem miru, le 3,5 km od centra Vodnjana. VILA A - neto površine 202 m2 na parceli 601 m2. Odlikujeta ga sodoben dizajn in kakovostna gradnja. Zgrajeno 2022. Sestoji iz hodnika, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso, wc-ja, shrambe, spalnice in kopalnice v pritličju. V prvem nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, TV, klimo in izhodom na teraso. Hišno ogrevanje - talno (toplotna črpalka) nameščeno po celotni hiši + klimatske naprave. Vila je v celoti opremljena in se kot taka tudi prodaja. Dvorišče je popolnoma ograjeno in urejeno, bazen 32 m2 z ogrevanjem nudi udobje in daljšo sezono najema. Ob hiši je pomožni objekt s spa prostorom - savna, hidromasažna kad in tuš. Zunanji bivalni kotiček in zunanja prha zagotavljata dodatno udobje. VILA B - Skupna neto površina 200 m2 (vključno s konobo), na parceli 443 m2. Vila je sestavljena iz stanovanja neto površine 102 m2, ki ga sestavljajo hodnik, dnevna soba z izhodom na balkon, kuhinja z jedilnico, WC, shramba, pralnica, dve spalnici in kopalnico. Ogrevanje - talno plinsko gretje, dve klimi in kamin. Vrt pred hišo z mediteranskim rastlinjem. V kleti hiše se nahaja prostorna konoba 97 m2 s kaminom in profesionalno kuhinjo, sanitarijami in teraso. Prvotni načrt sedanjih lastnikov je bil, da gostilna deluje kot restavracija, zato so jo v ta namen opremili s profesionalno opremo. Ena stran konobe ima odprtine – okna. Vsaki hiši pripadata dve parkirni mesti. Ob hiši je možen dokup dodatnih 3.000 m2 kmetijskega zemljišča, kjer se nahaja montažni pomožni objekt - skladišče in orodjarna. Cena dodatnega zemljišča bi bila 50.000,00 €. Zanimive nepremičnine z veliko potenciala, idealne kot naložbene nepremičnine za najem v turistične namene in vse leto zaradi vsebin, ki jih ponujajo. Okolje je zelo mirno, daleč od mestnega vrveža, a blizu vseh potrebnih vsebin in morja. Trenutno v fazi pridobivanja uporabnega dovoljenja! Oddaljenost od mesta Vodnjan (restavracija, supermarket, bencinska črpalka, pošta, šola, vrtec...) - 3,5 km Oddaljenost od plaže - 12 km Izhod na avtocesto - 4 km