Opatija, Pobri – Residenza di lusso con vista panoramica sul mare

Opatija, Pobri – Attico di lusso con vista panoramica sul mare Sopra la città. Sopra la quotidianità. Oltre ogni aspettativa. In una tranquilla ed esclusiva zona residenziale di Pobri, a pochi minuti dal centro di Opatija, questo attico di lusso si trova in un immobile di nuova costruzione (completamento previsto: luglio 2026), all'interno di una moderna villa duplex. Il piano superiore è concepito come un'unità abitativa indipendente, offrendo un livello di privacy e comfort paragonabile a quello di una casa privata. Ogni mattina inizia con la vista dell'infinito orizzonte del Golfo del Quarnero: un'esperienza che definisce questa proprietà. Caratteristiche principali - 127 m² di superficie abitabile interna - Ampia terrazza di circa 60 m² con vista panoramica sul mare - Giardino privato di circa 120 m² - 2 camere da letto - 2 bagni - Zona giorno open space (cucina, sala da pranzo, soggiorno) - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata centralizzata (nascosta nei controsoffitti) - Finestre e porte-finestre in alluminio Schüco con tapparelle elettriche - 2 posti auto privati - Stazione di ricarica per veicoli elettrici Architettura e Spazi L'appartamento è stato progettato con cura, ponendo l'accento su apertura, funzionalità e massimo utilizzo della luce naturale e della vista. La zona giorno, con un ampio soggiorno e cucina, si collega a una grande terrazza parzialmente coperta. Ampie vetrate sfumano il confine tra spazio interno ed esterno, creando una sensazione di continuità con l'ambiente circostante. Posizione Centro di Opatija/Matulji: circa 5 minuti in auto (2 km) Accesso pedonale diretto a Volosko tramite una scalinata nelle vicinanze: circa 700 m / 10 minuti a piedi Spiaggia, ristoranti e lungomare: circa 700 m / 10 minuti a piedi L'ACI Marina Opatija, situata a circa 6 km di distanza, offre oltre 300 posti barca in mare e 40 posti barca a secco per yacht fino a 40 m e rappresenta un importante polo nautico della regione del Quarnero. Concetto e Qualità La proprietà è pensata per clienti che desiderano: - una qualità architettonica di altissimo livello - una posizione tranquilla immersa nel verde e nella vegetazione lussureggiante - elevati standard costruttivi - la sensazione di vivere in una villa privata Soluzioni tecniche moderne e materiali accuratamente selezionati garantiscono valore nel tempo, efficienza energetica e massimo comfort abitativo. Posizione eccezionale. Architettura ricercata. Design senza tempo. Una proprietà che offre non solo spazio, ma uno stile di vita. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarmi: Jirka Nerad Telefono: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr ID immobile: 101-332 Grazie per il vostro interesse!