Opatija, Pobri – Luxusní rezidence s panoramatickým výhledem na moře

Opatija, Pobri – Luxusní penthouse s panoramatickým výhledem na moře Nad městem. Nad každodenností. Nad očekáváním. V klidné a exkluzivní rezidenční části Pobri, jen několik minut od centra Opatije, se nachází tento luxusní penthouse v novostavbě (plánované dokončení: červenec 2026), v rámci moderní duplexní vily. Horní podlaží je navrženo jako samostatná bytová jednotka, která nabízí úroveň soukromí a komfortu srovnatelnou s vlastním domem. Každé ráno začíná výhledem na nekonečný horizont Kvarnerského zálivu — zážitek, který tuto nemovitost definuje. Základní charakteristiky - 127 m² vnitřní obytné plochy - prostorná terasa cca 60 m² s otevřeným panoramatickým výhledem na moře - soukromá zahrada cca 120 m² - 2 ložnice - 2 koupelny - otevřený koncept obývacího prostoru (kuchyně, jídelna, obývací pokoj) - podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla - centrální klimatizace (skrytá v podhledech) - hliníková okna Schüco s elektrickými roletami - 2 soukromá parkovací místa - nabíječka pro elektromobily Architektura a prostor Byt je pečlivě navržen s důrazem na vzdušnost, funkčnost a maximální využití přirozeného světla a výhledů. Obývací prostor s prostorným obývacím pokojem a kuchyní je propojen s velkou, částečně zastřešenou terasou. Velké prosklené plochy stírají hranici mezi interiérem a exteriérem a vytvářejí pocit kontinuálního propojení s okolím. Lokalita Centrum Opatije/Matulji: cca 5 minut jízdy (2 km) Přímý pěší přístup do Voloska po blízkém schodišti: cca 700 m / 10 minut chůze Pláž, restaurace a promenáda Lungomare: cca 700 m / 10 minut chůze ACI Marina Opatija, vzdálená cca 6 km, nabízí více než 300 vodních a 40 suchých stání pro jachty do 40 m a představuje významné námořní centrum regionu Kvarner. Koncept a kvalita Nemovitost je určena pro klienty, kteří hledají: - špičkovou architektonickou kvalitu - klidnou lokalitu obklopenou zelení a bujnou vegetací - vysoký standard provedení - pocit soukromé vily Moderní technická řešení a pečlivě vybrané materiály zajišťují dlouhodobou hodnotu, energetickou efektivitu a maximální komfort bydlení. Výjimečná lokalita. Promyšlená architektura. Nadčasový design. Nemovitost, která nenabízí jen prostor — ale životní styl. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Kód nemovitosti: 101-332 Děkuji za váš zájem!