Šimuni - terreno agricolo 30.000m2

TERRENO 30.000 m2 – ŠIMUNI (PAG) – VISTA SULLA MARINA In vendita terreno di superficie 3 ettari (30.000 m2) su un’altura direttamente sopra la marina ACI Šimuni. Il terreno si trova al di fuori del perimetro del PUC del centro abitato, garantendo così completa isolamento e vista permanente sul mare e sull’infrastruttura nautica. Dettagli tecnici: - Superficie: 30.000 m2 (soddisfa il requisito per la costruzione di un edificio residenziale-commerciale tramite OPG). - Costruzione: Possibilità di edificare un edificio fino a 400 m2 di superficie coperta + piani interrati (in conformità al PPU della città di Pag per l’agriturismo). - Posizione: Prima fila sopra la fascia infrastrutturale (zona IS) e la vegetazione protettiva, garantendo che davanti al lotto non vi sarà ulteriore costruzione. - Terreno: Composizione naturale (roccioso/macchia mediterranea), su pendio con accesso stradale risolto. Destinazione: Tenuta esclusiva, uliveto o progetto nell’ambito dell’agriturismo di lusso. La posizione unisce la vicinanza immediata alla marina con la completa separazione dal centro abitato. Proprietà: 1/1, senza oneri. Prezzo: 120 €/m2