Šimuni – landwirtschaftliches Grundstück 30.000 m²

GRUNDSTÜCK 30.000 m2 – ŠIMUNI (PAG) – BLICK AUF DEN YACHTHAFEN Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 3 Hektar (30.000 m2) auf einer Anhöhe direkt über dem ACI Yachthafen Šimuni. Das Gelände befindet sich außerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans (UPU) der Siedlung, was vollständige Isolation und einen dauerhaft offenen Blick auf das Meer und die nautische Infrastruktur gewährleistet. Technische Details: - Fläche: 30.000 m2 (erfüllt die Voraussetzung für den Bau eines Wohn- und Wirtschaftsgebäudes über einen landwirtschaftlichen Betrieb (OPG)). - Bebauung: Möglichkeit zum Bau eines Gebäudes mit bis zu 400 m2 Grundfläche plus Untergeschoss (gemäß dem Flächennutzungsplan der Stadt Pag für Agrotourismus). - Lage: Erste Reihe oberhalb des Infrastrukturstreifens (IS-Zone) und des Schutzgrüns, was garantiert, dass vor dem Grundstück keine weitere Bebauung erfolgt. - Gelände: Natürliche Beschaffenheit (Fels/Makchie), am Hang mit erschlossenem Zufahrtsweg. Nutzung: Exklusives Anwesen, Olivenhain oder Projekt im Bereich des luxuriösen Agrotourismus. Die Lage verbindet unmittelbare Nähe zum Yachthafen mit vollständiger Abgeschiedenheit von der Siedlung. Eigentum: 1/1, lastenfrei. Preis: 120 €/m2