Krk, Gostinjac - casa 95m2 con due appartamenti separati

Kaiser Immobilien si occupa in esclusiva della vendita di una casa indipendente con giardino a Gostinjac, sull'isola di Krk. La casa indipendente, con una superficie netta totale di 95 m², sorge su un terreno di 462 m² ed è concettualmente progettata come due appartamenti separati. Al piano terra si trova un appartamento rifinito e arredato di 47 m², composto da una camera da letto, un bagno, una cucina abitabile e una stanza aggiuntiva attualmente adibita a soggiorno. L'appartamento è riscaldato da una stufa a legna. I pavimenti sono in ceramica. Al primo piano si trova un appartamento di 48 m², accessibile tramite una scala esterna. È composto da una zona giorno con cucina, soggiorno e sala da pranzo, un bagno, un disimpegno e due camere da letto con accesso a una terrazza condivisa. L'appartamento è allo stato grezzo, intonacato, con tutti gli impianti installati e gli infissi esterni già montati. L'edificio è di altissima qualità, costruito con blocchi di Ytong che, combinati con un sistema di isolamento della facciata di 5 cm di spessore e infissi esterni in PVC con persiane, garantiscono un'eccezionale efficienza energetica. Il tetto è in cemento armato, con uno strato di materiale isolante e rivestito con tegole mediterranee. Il giardino paesaggistico di 380 m² offre spazio sufficiente per parcheggiare diverse auto, nonché per la costruzione di una piscina e di una zona barbecue con tettoia. Il giardino è inoltre arricchito da piante mediterranee, oltre a ulivi, fichi e limoni. L'edificio è collegato a tutte le infrastrutture necessarie e le acque reflue vengono convogliate in una fossa biologica. La proprietà si trova in un quartiere tranquillo, a soli 10-15 minuti di auto da tutti i principali servizi e da splendide spiagge. Tutta la documentazione è in regola, la proprietà è pulita e l'edificio viene venduto arredato e attrezzato. Proprietà ideale per due famiglie che desiderano una casa al mare, un luogo tranquillo dove rilassarsi e appartamenti separati, ma anche adattabile a scopo di investimento turistico. CODICE ID 105-326