Casa Bilice, Šibenik - Okolica, 125m2

CASA DOPPIA 2A FILA AL MARE - Šibenik / BILICE Immobile di investimento di lusso con piscina e attrezzature di alta qualità, a soli 40 m dal mare e dalla spiaggia. In vendita è un'esclusiva casa bifamiliare, ideale come investimento di capitale o per l'affitto turistico di alta qualità, situata in una posizione eccezionale a Šibenik - Bilice. Informazioni di base: - Superficie territoriale: ca. 400 mq - Superficie abitabile: 125 mq su due piani - Chiavi in mano - 2a fila sul mare, vista sul mare e sul porto - Ottima posizione tra gli aeroporti di Spalato e Zara Possibilità di personalizzazione per il cliente: In caso di decisione di acquisto anticipata, il cliente ha la possibilità di partecipare alla selezione di: - colore - materiale - attrezzatura di finitura secondo i vostri desideri È anche possibile un sostegno finanziario parziale. Disposizione delle stanze Piano terra: - Ampio soggiorno con sala da pranzo - Moderna cucina aperta - Bagno per gli ospiti - Magazzino/locale tecnico - Uscita su un ampio terrazzo, giardino e piscina completamente automatizzata Piano: - 2 o 3 camere da letto (opzionale) - 2 bagni - Terrazza con bellissima vista sulla baia dei pescatori e sul porto Dotazioni e caratteristiche tecniche: - Aria condizionata in tutte le stanze - Possibilità di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze - Piscina completamente automatica - 2 posti auto - Il giardino Vista mare - a soli 40 m dalla spiaggia e dal porto Prezzo e opzioni aggiuntive Prezzo base: 499.000 € + IVA (chiavi in mano, senza mobili) Offriamo diversi pacchetti aggiuntivi a pagamento, che possono essere combinati individualmente: Un pacchetto di mobili con attrezzatura di alta qualità per cucina e bagno e letti per hotel a partire da 39.000€ Pacchetto Premium: - riscaldamento a pavimento in tutte le stanze - preparazione di acqua calda tramite pompa di calore € 15.900 - riscaldamento e raffreddamento della piscina tramite pompa di calore € 6.900 - impianto di irrigazione automatica del giardino a partire da 2.800€ - porta d'ingresso con sistema di accesso con codice a barre/chiave a partire da 2.800€ Potenziale di investimento Ideale per locazione turistica esclusiva Possibile reddito locativo annuo: min. € 60.000 Su richiesta del cliente offriamo: - gestione completa del noleggio - manutenzione - amministrazione domestica (gestione della proprietà) Ulteriori vantaggi della posizione: - È in costruzione un nuovo porto turistico con un massimo di 120 posti barca per navi e yacht - A soli 300 m, ultimazione dei lavori prevista per la fine del prossimo anno - Possibilità di ormeggi per il vostro yacht Tutti i servizi nelle immediate vicinanze (ca. 200 m): - bar, ristoranti, negozi - parrucchiere, bancomat - medico e farmacia a ca. 800 m Nelle immediate vicinanze (visibile dalla terrazza) sono in costruzione il primo campo da golf a 18 buche della Croazia e un hotel a 5 stelle. Durante tutto l'anno sono attivi sul posto: - scuola di gestione nautica - noleggio barche che garantisce inoltre un'elevata occupazione e un reddito locativo stabile Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci: saremo lieti di consigliarvi. Josipa Vrcic +385 95 901 4869 josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com Draženka Blazinaric +385 91 796 2322 drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine