Villa Vrsar, 400m2

In vendita elegante villa di 400 m² situata su un ampio terreno di 1.280 m², in una tranquilla zona residenziale del comune di Vrsar, a pochi minuti dal centro e dal suggestivo Canale di Leme. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024 con particolare attenzione ai dettagli, ai materiali di alta qualità e a un raffinato connubio tra pietra, legno e elementi moderni. Distribuzione interna La villa si sviluppa su tre piani e due livelli collegati tra loro. Piano terra: Area spa con palestra, sauna, jacuzzi, doccia e toilette - Lavanderia e locale tecnico - Taverna con camino e accesso alla terrazza - Cantina vinicola - Stanza multifunzionale - Bagno aggiuntivo e toilette separata Primo piano: - Ingresso - Tre camere da letto, ognuna con bagno privato - Soggiorno open space collegato con cucina e zona pranzo - Accesso alla terrazza e alla piscina - Bagno aggiuntivo Secondo piano: - Suite padronale con bagno privato e cabina armadio Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, caminetto e climatizzazione. Esterno: - Piscina di 50 m² con area prendisole e doccia esterna - Giardino curato con ulivi di oltre 60 anni - Irrigazione automatica - Due ingressi carrabili - Cinque posti auto (tre coperti) - Caratteristiche tecniche - Serramenti di alta qualità con triplo vetro - Intonaco interno biologico - - Pitture naturali a base di calce - Ceramiche italiane Nordik Tile - Parquet in rovere di prima classe - Sistema antincendio - Pompe di calore Daikin e 11 climatizzatori - Facciate e terrazze rivestite in pietra - Videosorveglianza, citofono e sistema d’allarme La villa si vende non arredata, lasciando libertà totale di personalizzazione.