Villa Vrsar, 400m2

Zum Verkauf steht eine elegante Villa mit 400 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.280 m², gelegen in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Vrsar – nur wenige Minuten vom Zentrum und dem faszinierenden Lim-Fjord entfernt. Die Immobilie wurde 2024 vollständig renoviert und überzeugt durch hochwertige Materialien, exzellente Verarbeitung sowie eine stilvolle Kombination aus Stein, Holz und modernen Elementen. Raumaufteilung Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und zwei miteinander verbundene Ebenen. Erdgeschoss: - Spa-Bereich mit Fitnessraum, Sauna, Whirlpool, Dusche und Toilette - Waschraum und Technikraum - Traditionelle Taverne mit Kamin und Terrassenzugang - Weinkeller - Multifunktionsraum - Zusätzliches Badezimmer und separates WC - Erste Etage: - Eingangsbereich - Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad - Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer - Zugang zur Terrasse und zum Pool - Zusätzliches Badezimmer Zweite Etage: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum Die gesamte Villa verfügt über Fußbodenheizung, ergänzt durch Klimaanlagen und einen Kamin. Außenbereich: - 50 m² großer Pool mit Sonnenterrasse und Außendusche - Gepflegter mediterraner Garten mit über 60 Jahre alten Olivenbäumen - Automatische Bewässerung - Zwei Einfahrten - Fünf Parkplätze (drei überdacht) - Technische Ausstattung - Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung - Innenputz aus Bio-Materialien - Kalkbasierte Wandfarben - Italienische Keramik von Nordik Tile - Eichenparkett erster Klasse Brandschutzsystem: - Daikin-Wärmepumpen und 11 Klimaanlagen - Fassaden und Terrassen mit Naturstein verkleidet - Videoüberwachung, Gegensprechanlage und Alarmsystem Die Villa wird unmöbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer maximale Gestaltungsfreiheit bietet.