Vrhunska vila u srcu Istre – spoj luksuza, mira i mediteranskog šarma

Prodaje se ekskluzivna vila stambene površine 400 m², smještena na prostranom zemljištu od 1280 m² u mirnom i uređenom dijelu općine Vrsar, nadomak centra mjesta i očaravajućeg Limskog kanala. Nekretnina je u potpunosti renovirana 2024. godine, uz naglasak na vrhunsku izvedbu, visokokvalitetne materijale i elegantan spoj kamena, drva i modernog dizajna. Raspored i unutarnji prostor: Vila je koncipirana na tri etaže i dva međusobno povezana nivoa, čineći prostor maksimalno funkcionalnim i ugodnim. Prizemlje je zamišljeno kao zona za relaksaciju i druženje te uključuje: - Spa dio s teretanom, saunom, jacuzzijem, tušem i toaletom - vešeraj i tehničku sobu - prekrasnu konobu s kaminom i izlazom na terasu - vinariju - dodatnu multifunkcionalnu sobu (radna, hobi ili gostinjska) - kupaonicu i još jedan odvojeni toalet Prvi kat obuhvaća: - ulazni prostor - tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom - prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom - izlaz na veliku terasu i bazen - dodatnu kupaonicu Drugi kat rezerviran je za glavnu spavaću sobu s privatnom kupaonicom i garderobom — intimnim prostorom koji nudi potpunu privatnost i mir. Grijanje je osigurano podnim sustavom u svim prostorijama, uz dodatnu udobnost klima uređaja i kamina. Eksterijer i okućnica Vanjski prostor vile odiše elegancijom i mediteranskim ugođajem: - bazen od 50 m² sa sunčalištem i vanjskim tušem - uređeno dvorište s potpunom privatnošću - masline stare preko 60 godina - automatski sustav navodnjavanja - dva ulaza u dvorište i pet parkirnih mjesta (tri natkrivena) - mediteransko bilje, prirodni kamen i pažljivo oblikovan okoliš stvaraju idealan ambijent za odmor i uživanje. Tehničke karakteristike: - visokokvalitetna stolarija (trostruko staklo, boja oraha) - interijer žbukan bio žbukom - zidne boje na bazi vapna - talijanska keramika Nordik Tile - hrastov parket 1. klase - protupožarni sustav - daikin dizalice topline u svim prostorijama (upravljanje elektronskim termostatima) - 11 klima uređaja - pročelje, terase i ogradni zid obloženi suhozidnim kamenom (cca 250–300 m²) - video nadzor, portafon i alarmni sustav - profilirane kamene erte na prozorima Vila se prodaje nenamještena, što budućem vlasniku omogućuje da interijer uredi u potpunosti prema vlastitom stilu i željama. Izvrsna prilika Zahvaljujući mirnoj lokaciji, vrhunskim materijalima, modernoj opremi i blizini mora, ova vila idealna je kao luksuzan dom, kuća za odmor ili elitna investicija u turistički najam.