Zara – Zaton | Elegante appartamento con ampia terrazza – prima fila al mare

Zara – Zaton | Elegante appartamento con ampia terrazza – in prima fila sul mare In una delle posizioni più ambite della costa di Zara, nella pittoresca Zaton, si trova il moderno appartamento S2 al primo piano dell'edificio A, caratterizzato da una disposizione degli spazi ben studiata, finiture di pregio e vista mare. Questo elegante appartamento emana raffinatezza, funzionalità e lusso discreto, con la vicinanza immediata al mare e al lungomare: la scelta ideale per chi desidera unire tranquillità, panorama e qualità della vita. La superficie lorda totale dell'appartamento, inclusi gli spazi annessi, è di 125,57 m2, mentre la superficie utile totale è di 94,98 m2. L'appartamento dispone di una terrazza coperta (24 m2) che si estende lungo il soggiorno e offre una vista sulla natura e sulla costa, oltre a due posti auto privati esterni per una superficie totale di 7,5 m2. Layout intelligente e interni luminosi L'ingresso (4,75 m²) conduce a un'ampia zona giorno che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno (30 m²): luminoso e collegato a una terrazza, questo spazio rappresenta il cuore della casa. L'appartamento dispone di due comode camere da letto (ciascuna di 10 m²), un bagno moderno (5,97 m²) e un ulteriore WC (1,55 m²), che aumentano la funzionalità della vita quotidiana. Tutti gli spazi sono stati attentamente progettati per consentire facilità di movimento, discrezione e privacy e massimo utilizzo della luce naturale. Terrazza come estensione del soggiorno L'ampia terrazza coperta (24 m²) completa perfettamente gli interni ed è il luogo ideale per cenare all'aperto, rilassarsi in riva al mare o per incontri serali. Elegante e protetta da sguardi indiscreti, la terrazza offre un godimento indisturbato in tutte le stagioni. Dotazioni tecniche e standard costruttivi: Le logge al primo piano sono dotate di persiane esterne scorrevoli in alluminio che garantiscono protezione solare e privacy in ogni momento. Infissi in alluminio Schüco con vetro solare a triplo strato. Porte antifurto e tagliafuoco Kolnoa con codice di accesso e apertura a impronta digitale. Porte interne a tutta altezza, senza telai a vista. Tende veneziane esterne motorizzate nelle camere da letto. Zanzariera su tutte le finestre e pareti scorrevoli. Insonorizzazione supplementare tra gli appartamenti. Isolamento termico e acustico Thermo-tech nei pannelli interpiano. Ascensore OTIS. Altezza soffitto: 268 cm. Riscaldamento e raffreddamento: Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento. Pompe di calore Vaillant o Mitsubishi. Condizionatori Mitsubishi in tutte le stanze e nel soggiorno. Sistemi con connessione Wi-Fi per il controllo remoto della temperatura. Sistema di addolcimento dell'acqua integrato. Bagno: Villeroy & Sanitari Boch (lavabi e WC) Rubinetti e docce Grohe e Hansgrohe Box doccia Lavagna in ceramica di grande formato (240 × 120 cm e 300 × 120 cm) Parcheggio L'appartamento dispone di due posti auto privati per una superficie totale di 7,5 m2, situati proprio accanto all'edificio. I posti auto sono dotati di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici, il che classifica ulteriormente questo immobile tra le abitazioni moderne ed ecocompatibili. Servizi aggiuntivi: Predisposizione per jacuzzi: le logge al primo piano sono predisposte per l'installazione di una jacuzzi, disponibile su richiesta dell'acquirente. Note: L'appartamento viene venduto non arredato. Il prezzo include tutti gli elementi d'arredo elencati nell'annuncio. Le immagini sono indicative della possibile disposizione degli spazi. L'immobile è in fase di completamento. Ambiente tranquillo con servizi e vista mare. L'appartamento si trova in un prestigioso edificio di nuova costruzione, in prima linea sul mare, vicino a tutti i principali servizi per la vita quotidiana. Posizione ideale per vacanze, affitto o residenza permanente. Zaton: un connubio di natura, pace ed eleganza. Zaton è una pittoresca cittadina dalmata tra Nin e Zara, nota per il suo mare cristallino, le spiagge ben curate e l'atmosfera sicura e familiare. È perfetta per il relax, ma anche per vivere al mare tutto l'anno. Vicinanza ai servizi: Zaton - Nin: 5 km Zaton - Zara: 20 km Zaton - Aeroporto di Zara: 32 km Lubiana: 358 km / Vienna: 651 km / Monaco: 764 km / Praga: 925 km CODICE IDENTIFICAZIONE: 128-64 Tel: +385 95 504 6197E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr