Villa Ražanj, Rogoznica, 270m2

Rogoznica – villa moderna di 270 m² con piscina e vista panoramica sul mare. Rogoznica, situata tra Sebenico e Spalato, è una delle località turistiche più ambite dell'Adriatico. È nota per il suo splendido porto turistico Frapa, il mare cristallino e il pittoresco arcipelago. Grazie alla vicinanza di tutti i principali servizi – ristoranti, negozi, spiagge naturali e infrastrutture di trasporto – Rogoznica è una destinazione perfetta per vivere, trascorrere le vacanze o investire in immobili con potenziale turistico. Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentarvi una moderna proprietà di nuova costruzione con una superficie lorda di 270 m², situata in una posizione tranquilla con esposizione a sud e vista panoramica sul mare e sulle isole. La villa si sviluppa su tre piani e offre il massimo comfort, un'architettura contemporanea e spazi esterni armoniosamente arredati, ispirati all'atmosfera mediterranea. Piano terra Il piano terra è composto da una zona giorno aperta che integra: un ampio soggiorno una cucina moderna completamente attrezzata una sala da pranzo un bagno per gli ospiti Il soggiorno conduce a un'ampia terrazza coperta, che offre una vista libera sul mare, e proprio di fronte si trova una piscina, una zona prendisole con sedie a sdraio e una zona lounge ideale per il relax estivo. Piano superiore Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, design moderno e accesso a un balcone. L'interno è collegato da un'elegante scala interna. Tutte le stanze offrono pace, privacy e molta luce naturale. Seminterrato Il seminterrato è attualmente utilizzato come deposito, ma può essere convertito in contenuti aggiuntivi se necessario (palestra, cantina, benessere...). Esterno e attrezzature aggiuntive Il cortile è organizzato in modo funzionale e superbamente decorato. Comprende: una piscina dalle linee pulite una zona prendisole con moderne sedie a sdraio una zona lounge coperta con un divano da esterno una zona barbecue con un tavolo da pranzo da esterno un parcheggio esterno di fronte alla villa Gli interni sono dotati di mobili su misura, realizzati con materiali durevoli e di alta qualità in una combinazione di stile moderno e mediterraneo. Ogni dettaglio è stato scelto con cura per garantire elevati standard estetici, funzionali e confortevoli. Vicinanza ai servizi: Spiaggia - 250 m Ristorante - 300 m Negozio - 400 m Marina Frapa - 1,5 km Dragon's Eye - 2 km Città di Sebenico - 30 km Città di Spalato - 50 km Parco Nazionale di Krka - 45 km Aeroporto di Spalato - 35 km Distanza dalle città più grandi: Rogoznica - Zagabria: 350 km Rogoznica - Spalato: 50 km Rogoznica - Zara: 120 km Rogoznica - Fiume: 290 km Rogoznica - Lubiana: 410 km Rogoznica - Vienna: 720 km Rogoznica - Monaco di Baviera: 800 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/