Земля під забудову Završje, Grožnjan, 841m2

Arroccata su una collina con vista panoramica sulle verdi colline e sui vigneti dell'Istria nord-occidentale, Završje è un pittoresco borgo medievale che emana un autentico fascino istriano. Questa tranquilla cittadina, immersa in una natura incontaminata, offre una combinazione unica di pace, privacy e storia, rendendola il luogo perfetto per rilassarsi, ma anche per viverci tutto l'anno. A pochi minuti di auto dalla famosa città d'arte di Grožnjan e vicino alla fiabesca Motovun, Završje è il punto di partenza ideale per esplorare l'entroterra istriano. Nelle vicinanze si trovano località come Oprtalj, nota per i suoi tartufi e l'olio d'oliva. La regione è ricca di strade del vino, piste ciclabili e sentieri escursionistici, e a soli 20-30 minuti di auto si trovano città costiere come Novigrad, Umag e Parenzo, dove vi attendono spiagge, ristoranti e numerose strutture culturali e sportive. Kaiser Immobilien vi presenta un terreno edificabile di 841 m², situato in una posizione estremamente attraente e tranquilla, che offre una vista mozzafiato sulle valli istriane e sulle colline circostanti. Il lotto ha una forma regolare, con una larghezza da 19,73 a 29,86 metri e una lunghezza da 31,42 a 31,57 metri, il che consente un utilizzo ottimale dell'area per diverse soluzioni costruttive. La leggera pendenza del terreno contribuisce ulteriormente al valore estetico e funzionale del lotto, poiché permette la realizzazione di un edificio con vista aperta e un pendio naturale, ideale per cortili a cascata, una piscina o terrazze panoramiche. Il lotto dispone già di una fossa settica e di un sistema di drenaggio, il che rappresenta un notevole risparmio per il futuro investitore. Gli allacciamenti per elettricità, acqua e telecomunicazioni si trovano nelle immediate vicinanze, a soli 100 metri dal lotto. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la presenza di uno studio geodetico, con tutti i confini accuratamente e permanentemente delimitati sul terreno mediante picchetti, punti di riferimento e punti ben visibili, in conformità con le normative vigenti in materia di studi geodetici. Tutti i confini sono incontestabili e i proprietari dei lotti confinanti hanno dato il loro consenso scritto, garantendo chiarezza e sicurezza legale in fase di compravendita. La suddivisione è stata effettuata in modo accurato e preciso, con una dettagliata documentazione della situazione sul terreno, senza pregiudicare la futura determinazione del lotto edificabile secondo i piani urbanistici. Il terreno è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare, una villa per le vacanze o come investimento in strutture turistiche, data la sua posizione privilegiata, la vicinanza alle infrastrutture e la tranquillità del contesto circostante. È lontano dal caos cittadino, ma sufficientemente vicino a tutti i principali servizi e collegamenti di trasporto. Vicinanza ai servizi: Ristorante- 2 km Caffetteria - 7 km Negozio- 14 km Mare/spiaggia- 20 km Attrazioni: 2 km Montona - 15 km Oprtalj- 7 km Distanza dalle principali città: Završje- Lubiana: 126 km Završje - Vienna: 507 km Završje - Budapest: 588 km Završje - Praga: 778 km Završje - Monaco: 527 km Završje - Zagabria: 233 km CODICE ID: 127-121 Se desiderate visitare l'immobile di persona potete contattare: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/