Villa spaziosa con piscina, nei pressi di Svetvinčente

Nei dintorni di Svetvinčente si trova una splendida villa spaziosa con piscina. La villa è situata su un terreno di 1996 m², recintato con un muro a secco recentemente costruito, con un’altezza che varia da 1,5 m a 2 m. La superficie netta totale della villa è di 294 m². L'intera proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento centrale (prima fase completata). L'isolamento dell'edificio è di 10 cm di polistirolo grafitato, con infissi in PVC triplo vetro con vetro Low-e riempito con gas. Certificato energetico: A+ La villa è composta da un seminterrato, piano terra e primo piano: Seminterrato: spazio multifunzionale, palestra e altre attività sportive, centrale termica. PIANO TERRA: Camera da letto con proprio anticamera e bagno (doccia, bidet, WC, lavandino), dotata di aria condizionata, SAT/TV e cassaforte; ca. 26 m². Soggiorno con cucina e sala da pranzo – ca. 55 m², aria condizionata, SAT/TV, anticamera per lavatrice e asciugatrice, bagno per gli ospiti o per coloro che potrebbero dormire sul divano nel soggiorno (doccia, WC, lavandino), con uscita su una terrazza coperta di 36 m² con vista sulla piscina e sul camino. PRIMO PIANO: Camera da letto con proprio anticamera e bagno (doccia, bidet, WC, lavandino), dotata di aria condizionata, SAT/TV, ca. 22 m². Camera da letto con proprio anticamera e bagno (doccia, bidet, WC, lavandino), dotata di aria condizionata, SAT/TV, ca. 26 m². Camera da letto con proprio anticamera e bagno (vasca, bidet, WC, lavandino), dotata di aria condizionata, SAT/TV, ca. 25 m² – questa camera ha anche un’uscita su un balcone di 7 m² con vista sulla piscina e sul mare in lontananza. Internet disponibile nell'edificio, rilevatori di fumo in tutte le stanze, soggiorno e seminterrato. La proprietà è dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza esterna. Piscina riscaldata di 36 m², la terrazza intorno alla piscina è di 100 m². Camino coperto con zona pranzo, di ca. 20 m². Parcheggio coperto per due auto e parcheggio aggiuntivo per altre due auto, superficie totale del parcheggio ca. 100 m². Area giochi multifunzionale per bambini di 7 m² composta da altalena, scivolo, arrampicata e altre strutture. Mini-golf a 6 buche. Campo multifunzionale (16x8 m): calcio, basket, pallavolo. Vasca idromassaggio 2,15 x 2,15 m per 5+1 persone (coperta). Sistema di irrigazione per una parte del prato. Dietro la proprietà c'è una piccola area boschiva con un’area relax. Una casa eccellente per chi cerca pace e tranquillità. La posizione micro locale è interessante in quanto a soli 15 minuti di auto da Fažana, dove si trovano spiagge bellissime. Questa proprietà è interessante come investimento poiché la villa è affittata con successo durante la stagione turistica ed è già prenotata dal 31.05 al 11.10.2025. INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333 Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020 Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč