Tágas villa medencével, Svetvinčent környéke

Svetvinčente környékén található egy gyönyörű, tágas villa medencével. A villa 1996 m²-es telken helyezkedik el, amelyet egy új, 1,5 m és 2 m közötti magasságú, száraz kőfal kerít. A villa teljes nettó területe 294 m². Az egész épület központi fűtési rendszerrel van ellátva (az első fázis elkészült). Az épület szigetelése 10 cm grafit polisztirol, és háromrétegű PVC ablakok Low-e üveggel, gázzal töltve. Energetikai tanúsítvány: A+ A villa alagsorból, földszintből és első emeletből áll: Alagsor: multifunkcionális tér, edzőterem és más sporttevékenységek, kazánház. FÖLDSZINT: Hálószoba saját előtérrel és fürdőszobával (zuhany, bidé, WC, mosdó), saját légkondicionálóval, SAT/TV-vel, széffel; kb. 26 m². Nappali konyhával és étkezővel – kb. 55 m², légkondicionáló, SAT/TV, előtér mosógép és szárítógép számára, vendégfürdőszoba vagy olyan személyek számára, akik esetleg a nappaliban fekvő kanapén aludnának (zuhany, WC, mosdó), és kijárat a 36 m²-es fedett teraszra, amely a medencére és a kéményre néz. ELSŐ EMELT: Hálószoba saját előtérrel és fürdőszobával (zuhany, bidé, WC, mosdó), saját légkondicionálóval, SAT/TV-vel, kb. 22 m². Hálószoba saját előtérrel és fürdőszobával (zuhany, bidé, WC, mosdó), saját légkondicionálóval, SAT/TV-vel, kb. 26 m². Hálószoba saját előtérrel és fürdőszobával (fürdő, bidé, WC, mosdó), saját légkondicionálóval, SAT/TV-vel, kb. 25 m² – ez a szoba egy 7 m²-es erkélyre is kijárattal rendelkezik, ahonnan a medencére és a távoli tengerre nyílik kilátás. Az épületben internet van, minden szobában, a nappaliban és az alagsorban füstérzékelők találhatók. Az épület riasztórendszerrel és külső kamerás megfigyelőrendszerrel van ellátva. Fűtött medence mérete: 36 m², a medence körüli terasz 100 m². Fedett grill kemence ülőhellyel, kb. 20 m². Fedett parkoló két autó számára, további parkolóhely két autó számára, összesen kb. 100 m²-es parkoló. Gyermekeknek szánt multifunkcionális játszótér 7 m²-en, amely hinta, csúszda, mászóka és egyéb eszközöket tartalmaz. Mini-golf 6 lyukkal. Multifunkcionális pálya (16x8 m): kis foci, kosárlabda, röplabda. Jacuzzi 2,15 x 2,15 m 5+1 fő részére (fedett). Öntözőrendszer egy része a füvön. A hátsó területen egy kis erdősáv található, ahol egy pihenőhely van. Tökéletes ház azoknak, akik a csendet és nyugalmat keresik. A mikrohelyszín érdekes, mivel Fažanába, ahol gyönyörű strandok találhatóak, mindössze 15 perc autóútra van. Ez a tulajdon érdekes befektetésként, mivel a villa sikeresen kiadott a turisztikai szezonban, és már foglalt a 2025. május 31. és október 11. között. INVESTA d.o.o. – Ingatlanközvetítés és tanácsadás Székhely: Voćarska 2, Fažana, Horvátország | OIB (adóazonosító): 92431148333 Nyilvántartási szám az ingatlanközvetítők nyilvántartásában: 109/2020 Fažana iroda: 43. istarske divizije 11, Fažana Poreč iroda: M. Vlašića 20, Poreč