Zona di Labin, villa moderna con piscina su un ampio terreno

Zona di Labin, villa moderna con piscina su un ampio terreno Immersa nel paesaggio tranquillo dell'Istria, a breve distanza dalla storica città di Labin, si trova la Villa A, una delle cinque ville di lusso che fanno parte di un progetto esclusivo. Questa villa moderna si sviluppa su due piani con una disposizione ben progettata e finiture di alta qualità, offrendo la combinazione ideale di comfort, funzionalità e privacy. Informazioni di base: Superficie lorda sviluppata: 341 m² Superficie netta utile: 298 m² Superficie del terreno: 2.710 m² Giardino arredato: 910 m² (785 m² di superficie verde e 125 m² di terrazzi pavimentati) Parcheggio: 128 m² Spazio esterno: Piscina: 9 x 5,3 m con una sezione poco profonda per bambini e una più profonda, superficie totale di 48 m² Doccia esterna Terrazza coperta: Cucina esterna, ideale per incontri e per godersi l'aria aperta Struttura accessoria: Magazzino di 12 m² che può essere adattato secondo le necessità Aree verdi: Il giardino arredato offre un ambiente naturale e privacy Spazio interno: La villa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano. Piano terra: Ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo Due terrazze esterne coperte collegate al soggiorno Dispensa accanto alla cucina WC per gli ospiti Stanza destinata a sauna o palestra con accesso alla terrazza Ripostiglio vicino all'ingresso principale con accesso esterno Primo piano: Quattro ampie camere da letto con bagni privati Le camere sono orientate a nord-ovest, offrendo tranquillità e una piacevole vista Attrezzature tecniche e comfort: Sistema di climatizzazione inverter per il riscaldamento e il raffreddamento Riscaldamento a pavimento tramite sistema fan-coil per maggiore comfort Moduli fotovoltaici con potenza totale di 5,46 kWp per ridurre i costi energetici Materiali di finitura di alta qualità – possibilità di scelta in accordo con l'investitore Posizione e vantaggi: Villa A si trova in una posizione estremamente attraente, vicino a tutti i servizi essenziali: Negozi, scuole, ufficio postale, centro medico e impianti sportivi Distanza dal mare e dalle bellissime spiagge: pochi minuti di auto Posizione ideale per affitti turistici grazie alla tranquillità, alla privacy e ai servizi di alta qualità Vantaggi dell'investimento: Questa villa rappresenta un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici di lusso o come casa familiare nel bellissimo contesto istriano. Approfittate dell'occasione di diventare proprietari di questa splendida proprietà nel cuore dell'Istria! Data di completamento della costruzione: Giugno 2025 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333 Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020 Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč