Umgebung von Labin, moderne Villa mit Pool auf großem Grundstück

Labin Umgebung, moderne Villa mit Pool auf einem großzügigen Grundstück In der ruhigen Umgebung der istrischen Landschaft, unweit der historischen Stadt Labin, befindet sich Villa A, eine von fünf Luxusvillen, die Teil eines exklusiven Projekts sind. Diese moderne Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einem sorgfältig durchdachten Layout und erstklassiger Ausstattung, die eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bietet. Grundlegende Informationen: Brutto entwickelte Fläche: 341 m² Nettoberechnete Fläche: 298 m² Grundstücksfläche: 2.710 m² Landschaftlich gestalteter Garten: 910 m² (785 m² Grünfläche und 125 m² gepflasterte Terrassen) Parkplatz: 128 m² Außenbereich: Pool: 9 x 5,3 m mit flachem Kinder- und tieferem Bereich, insgesamt 48 m² Außendusche Überdachte Terrasse: Außenküche, ideal für Zusammenkünfte und zum Genießen der freien Natur Nebengebäude: Abstellraum mit 12 m², der je nach Bedarf umgebaut werden kann Grünflächen: Der Garten bietet eine natürliche Umgebung und Privatsphäre Innenbereich: Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und 1. Etage. Erdgeschoss: Geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Zwei überdachte Außenterrassen, die mit dem Wohnzimmer verbunden sind Speisekammer neben der Küche Gäste-WC Ein Raum für eine Sauna oder Fitnessbereich mit Zugang zur Terrasse Abstellraum am Haupteingang mit externem Zugang 1. Etage: Vier geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern Die Zimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet, was Ruhe und eine angenehme Aussicht bietet Technische Ausstattung und Komfort: Inverter-Klimaanlage zur Heizung und Kühlung Fußbodenheizung über ein Fan-Coil-System für zusätzlichen Komfort Photovoltaikmodule mit einer Gesamtleistung von 5,46 kWp zur Senkung der Energiekosten Hochwertige Endmaterialien – Auswahl in Absprache mit dem Investor Lage und Vorteile: Villa A liegt in einer äußerst attraktiven Lage, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Post, Gesundheitszentrum und Sporteinrichtungen Entfernung zum Meer und schönen Stränden: nur wenige Minuten mit dem Auto Ideal für touristische Vermietung aufgrund der Ruhe, Privatsphäre und der erstklassigen Ausstattung Investitionsvorteile: Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für luxuriöse Ferienvermietungen oder als Familienheim in einer wunderschönen istrischen Umgebung dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie im Herzen Istriens zu werden! Fertigstellung der Bauarbeiten: Juni 2025 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč