VILLA MODERNA CON PISCINA, ISTRIA - SVETI LOVREC

SVETI LOVREČ - ISTRIA Sveti Lovreč è un piccolo villaggio situato nell'entroterra dell'Istria, tra Parenzo e Pisino. Porta con sé il fascino del passato, che si percepisce a ogni passo delle sue strade acciottolate. Questa piccola città, circondata da uliveti e vigneti, conserva la sua ricca storia dietro mura medievali ben conservate. Vicino allo storico Sveti Lovreč, si trova una moderna casa del 2024, che con il suo design contemporaneo e il comfort offre un rifugio ideale dallo stress quotidiano. Questo nuovo edificio, situato su un ampio terreno di 790 m², trasuda lusso e una disposizione ponderata, offrendo una perfetta combinazione tra ambiente naturale e vita moderna. La casa si estende su due piani - piano terra e primo piano - ed è stata attentamente progettata per soddisfare tutte le esigenze della vita moderna. Ogni stanza trasuda spaziosità e luce, e le ampie finestre offrono splendide viste e lasciano entrare molta luce naturale durante tutto il giorno. Al piano terra della casa si trova un'elegante cucina con zona pranzo, dotata di ampie pareti scorrevoli che si aprono sull'area esterna con piscina riscaldata di 9 x 4 metri e cucina estiva completamente attrezzata. Il soggiorno, adiacente alla cucina, è ideale per rilassarsi, e il calore è garantito da un camino che crea un'atmosfera accogliente. Il piano terra ospita anche un bagno con WC per gli ospiti, un'ampia camera da letto con bagno privato e una pratica lavanderia. Ampie pareti scorrevoli in cucina, soggiorno e camera da letto offrono accesso diretto alla terrazza con piscina, dove è possibile godersi l'aria aperta tutto l'anno. Il primo piano della casa offre altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo privacy e comfort a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. Le due terrazze al primo piano offrono una splendida vista sui dintorni e sono il luogo perfetto per un caffè mattutino o per rilassarsi al tramonto. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzatori inverter (1 unità esterna e 5 unità interne), pannelli solari per acqua calda ed elettricità, nonché infissi in PVC con zanzariere e tapparelle automatiche, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e un elevato comfort. Sono inoltre presenti un sistema di videosorveglianza, due posti auto coperti con colonnina di ricarica per auto elettriche e due ulteriori posti auto scoperti. Un ripostiglio esterno di 30 m² offre ulteriore spazio di stoccaggio. È importante notare che la casa dispone di tutta la documentazione necessaria, tra cui il permesso di costruire e di utilizzare la casa e la certificazione energetica A+, che ne garantisce la qualità e l'efficienza energetica. La proprietà è in buono stato, il che offre ulteriore sicurezza ai futuri proprietari. Questa casa non è solo un luogo in cui vivere, ma anche un'opportunità per godersi la pace e la bellezza della natura istriana, con la vicinanza a tutti i servizi che Sveti Lovreč offre. È ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra comfort moderno e un idillio naturale. Rovigno: 20 km Parenzo: 15 km Pola: 32 km * VILLA CON PISCINA * 4 CAMERE DA LETTO (1 CAMERA DA LETTO AL PIANO TERRA E 3 CAMERE DA LETTO AL PRIMO PIANO) * 5 BAGNI * PISCINA RISCALDATA (9 x 4 m) * IMPIANTI SOLARI PER ACQUA CALDA E ENERGIA ELETTRICA * RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON MANOVELLA * ARIA CONDIZIONATA INVERTER 5X (1 unità esterna e 5 unità interne) * CAMINO NEL SOGGIORNO * SERRAMENTI IN PVC E TENDE AUTOMATICHE * VIDEOSORVEGLIANZA * 2 POSTI AUTO COPERTI * 2 POSTI AUTO ESTERNI * RICARICA PER AUTO ELETTRICHE