Pirovaci ingatlan, SPALLADIUM Étterem, Bejáratott vendéglátóipari egység

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS | BEJÁRATOTT VENDÉGLÁTÓIPARI VÁLLALKOZÁS | JELENTŐS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG Pirovac központjában eladó a Spalladium bejáratott vendéglátóhely, amely 16 éve folyamatosan működik. Az ingatlan nagy belső és külső terekkel, jelentős befogadóképességgel, valamint kiváló további fejlesztési lehetőségekkel rendelkezik. 16 ÉV MŰKÖDÉS | 180 m² BELSŐ TÉR | 250 m² PRIVÁT UDVAR | KÖRÜLBELÜL 300 FŐS KAPACITÁS Az ingatlan egy éttermet, üvegezett teraszt és tágas privát udvart foglal magában, amelyet egy külön bejárattal és saját udvarral rendelkező hagyományos kőház egészít ki. A teljes ingatlan kiváló alapot biztosít a meglévő vendéglátóipari tevékenység folytatásához, ugyanakkor egy új koncepció kialakítására is számos lehetőséget kínál. PROFESSZIONÁLIS VENDÉGLÁTÁSRA KIALAKÍTVA A funkcionális elrendezés, a nagy befogadóképesség és a meglévő felszereltség lehetővé teszi a működés azonnali folytatását. 180 m² belső tér, körülbelül 100 ülőhellyel 50 m²-es üvegezett terasz további férőhelyekkel nagy kapacitású vendéglátásra kialakított, központilag elhelyezett konyha nemrég felújított mellékhelyiségek két fatüzelésű kemence – egy a belső, egy a külső részen az ingatlan két utcáról is megközelíthető kiváló láthatóság és frekventált, központi elhelyezkedés 250 m² PRIVÁT KÜLTÉRI TERÜLET A 250 m²-es tágas privát udvar jelentősen növeli az ingatlan funkcionalitását és értékét. Akár 200 vendég befogadására alkalmas, így ideális rendezvények, ünnepségek, nagyobb csoportok és különböző vendéglátóipari koncepciók számára. A kültéri részen saját bárpult is található, amely a legforgalmasabb időszakokban gyorsabb és hatékonyabb kiszolgálást tesz lehetővé. A második fatüzelésű kemence szintén ezen a területen található. HAGYOMÁNYOS KŐHÁZ Az étteremmel együtt eladó egy hagyományos kőház is, amely saját bejárattal, földszinttel, emelettel, tetőtérrel és saját udvarral rendelkezik. A ház további értéket képvisel, és lehetőséget kínál apartmanok, személyzeti szobák, további üzleti helyiségek vagy a vendéglátóhely működését kiegészítő egyéb tartalmak kialakítására. JELENTŐS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL A meglévő épületek további fejlesztési lehetőségeket kínálnak, a hatályos területrendezési előírásoktól és a szükséges engedélyek beszerzésétől függően: Egy korábban elbontott, 70 m²-es ház újjáépítésének lehetősége földszint + emelet + tetőtér kialakítással. További emelet és tetőtér kialakításának lehetősége az étterem épületén. Apartmanok, szálláshelyek vagy kibővített üzleti koncepció kialakításának lehetősége. A fejlesztési lehetőségeket minden esetben a hatályos területrendezési és műszaki dokumentáció, valamint az illetékes hatóságok alapján szükséges ellenőrizni. Tenger távolsága: 30 m Kiváló lehetőség befektetők és vendéglátóipari szakemberek számára, akik bevált vállalkozást, kiváló elhelyezkedést, nagy kapacitást és jelentős fejlesztési lehetőséget keresnek, mindössze néhány lépésre a tengertől.