Nekretnine Pirovac, Restoran SPALLADIUM, etablirani ugostiteljski objekt

ODLIČNA LOKACIJA | UHODAN UGOSTITELJSKI POSAO | VELIKI RAZVOJNI POTENCIJAL U samom centru Pirovca prodaje se uhodan ugostiteljski objekt Spalladium, s čak 16 godina kontinuiranog poslovanja, velikim unutarnjim i vanjskim prostorom te iznimnim potencijalom za nastavak poslovanja ili razvoj potpuno novog ugostiteljskog koncepta. 16 GODINA POSLOVANJA | 180 m² UNUTARNJEG PROSTORA | 250 m² VANJSKOG DVORA | KAPACITET DO PRIBLIŽNO 300 GOSTIJU Nekretnina objedinjuje restoran, ostakljenu terasu i prostrani privatni vanjski dvor, a dodatnu vrijednost predstavlja tradicionalna kamena kuća s vlastitim ulazom i dvorištem. Cijeli kompleks pruža odličnu osnovu za nastavak uspješnog poslovanja, ali i brojne mogućnosti za daljnji razvoj. STVOREN ZA OZBILJNO UGOSTITELJSTVO Funkcionalan raspored, veliki kapacitet i postojeća oprema omogućuju nastavak poslovanja bez potrebe za većim početnim ulaganjima. 180 m² unutarnjeg prostora s približno 100 sjedećih mjesta ostakljena terasa površine 50 m² centralno organizirana kuhinja prilagođena radu s velikim brojem gostiju nedavno renovirani sanitarni čvorovi dvije krušne peći – jedna u unutarnjem, druga u vanjskom dijelu objekta pristup objektu iz dvije ulice odlična vidljivost i frekventna lokacija u samom centru Pirovca 250 m² PRIVATNOG VANJSKOG PROSTORA Prostrani vanjski dvor površine 250 m² dodatno povećava funkcionalnost i atraktivnost objekta. Kapacitetom do 200 gostiju idealan je za organizaciju događanja, proslava, većih grupa i različitih ugostiteljskih sadržaja. Vanjski prostor ima i vlastiti šank koji omogućuje bržu i učinkovitiju uslugu tijekom najprometnijih dana, dok se druga krušna peć nalazi upravo u ovom dijelu objekta. TRADICIONALNA KAMENA KUĆA Uz restoran se prodaje i tradicionalna kamena kuća s vlastitim ulazom, koja se sastoji od prizemlja, kata, potkrovlja i vlastitog dvorišta. Kuća predstavlja dodatnu vrijednost i otvara mogućnost uređenja smještajnih jedinica, soba za osoblje, dodatnog poslovnog prostora ili drugog sadržaja koji bi nadopunio osnovni ugostiteljski koncept. VELIKI RAZVOJNI POTENCIJAL Postojeći objekti pružaju dodatne mogućnosti razvoja, ovisno o važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji i ishođenju potrebnih dozvola: Mogućnost ponovne izgradnje ranije uklonjene kuće površine 70 m², u gabaritima prizemlje + kat + potkrovlje. Mogućnost dogradnje dodatnog kata i potkrovlja na objektu restorana. Potencijal za uređenje apartmana, smještajnih jedinica ili proširenje postojećeg poslovnog koncepta. Sve razvojne mogućnosti potrebno je provjeriti uvidom u važeću prostorno-plansku i tehničku dokumentaciju te kod nadležnih tijela. Udaljenost od mora: 30 m Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore i ugostitelje koji traže uhodan posao na atraktivnoj lokaciji, veliki kapacitet i dodatni prostor za razvoj, svega nekoliko koraka od mora.