Reprezentatív ingatlan 6 lakóegységgel

PULA SZÉLESEBB KÖZPONTJA | 4 EMELET | 6 LAKÁS | ÜZLETI TERÜLET | 2 GARÁZS | 6 PARKOLÓHELY Kiváló helyen, Pula egyik kényelmes negyedében, Gregovicában található ez a vonzó lakóingatlan - egy különálló lakóépület négy emeleten, összesen hat lakóegységgel, további üzlethelyiséggel a földszinten, két garázzsal és hat rendezett parkolóhellyel. A helyszín különösen érdekes a mindennapi élethez szükséges számos létesítmény közelsége miatt, de nagyon jó közlekedési kapcsolatai a város többi részével. A közvetlen közelben található a Lidl, az Interspar és a Plodine, valamint iskolák, egészségügyi intézmények és egy kórház, ami rendkívül kényelmessé teszi ezt a helyet a családi élet számára, de vonzó hosszú távú bérlésre is. További előnyt jelent a pólai elkerülő út közelsége, amely lehetővé teszi a város gyors és egyszerű elhagyását, valamint Pula, Isztria más részeihez és a főbb közlekedési útvonalakhoz való csatlakozást. Ugyanakkor Pula tágabb központja is csak pár percre van, így a városi létesítmények, üzletek, iskolák és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetőek. A 2013-ban épült, gondosan karbantartott és felújított épület nagy előnye éppen a tér változatossága és funkcionalitása - az akár 50 m²-es stúdióktól a 70-100 m²-es lakásokig, egészen a tágas, körülbelül 150 m²-es legfelső emeleti lakásig. A ház keleti, déli és nyugati tájolású, ami egész nap rengeteg természetes fényt biztosít, és különösen kellemes és világos légkört kölcsönöz az apartmanoknak. ELHELYEZÉS ÉS TERÜLET FÖLDSZINT - lakás kb. 85 m² - 2 hálószoba - kb. 80 m²-es, üzlethelyiségnek tervezett, rendezendő 1. EMELET - 1. lakás – kb. 70 m², 1 hálószoba - 2-es apartman – kb. 70 m², 1 hálószoba 2. EMELET - 1. lakás – kb. 50 m²-es, tágas stúdió - 2-es apartman – kb. 100 m², 1 hálószoba 3. EMELET - egy nagy lakás kb. 150 m² - 3 hálószoba - 2 fürdőszoba - 2 erkély A hat lakóegység összterülete a megjelölt területek szerint mintegy 525 m², melyhez további kb. 80 m²-es üzlethelyiség a földszinten. A LÉTESÍTMÉNY TOVÁBBI ELŐNYEI - 2 garázs - 6 parkolóhely a parkosított és aszfaltozott parkolóban - parkoló több autó számára - lift beépítésére biztosított hely - közvetlen bejárat az utcáról - erkély minden apartman mellett - légkondicionálás minden apartmanban - olajos központi fűtés - fűtés/hűtés klímaberendezésen keresztül - házhoz szállított gáz - PVC asztalos - elektromos redőnyök - minőségi laminált - hőszigetelés - Bramac cserepes tető - térfigyelő kamerák - minden port elektromos nyitással Az alaprajzi dokumentáció igazolja az épület felépítését a földszinten, emeleteken és az emeleten keresztül, míg a projektdokumentáció bemutatja a függőleges kommunikációt és az épület külső formáját is. BEFEKTETŐK SZÁMÁRA KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES Ez az ingatlan többféle felhasználási módot kínál. Hat különálló apartman lehetővé teszi az egyes egységek külön használatát vagy bérlését, míg egy további kb. A földszinten 80 m²-en üzlethelyiség kialakítására nyílik lehetőség, a leendő tulajdonos igényeitől és a megengedett rendeltetéstől függően. Külön kiemelendő a lakás a harmadik emeleten kb. 150 m²-es, három hálószobával, két fürdőszobával és két erkéllyel, mely reprezentatív családi lakásként is funkcionálhat. Másrészt egy akár 50 m²-es stúdió szokatlanul tágas és rugalmas lakóegységet jelent. INGATLAN, AMELY SOKKAL TÖBBET KÍNÁL, MINT EGY KLASSZIKUS LAKÓÉPÜLET - 6 apartman - 80 m² irodaterület - 2 garázs - 6 parkolóhely - 4 emelet - erkélyek - klíma minden apartmanban - hely a lift jövőbeni felszereléséhez - bővíti Pula központját Az ingatlan befektetési és bérbeadási bevételek szempontjából egyaránt érdekes, valamint olyan vevő számára, aki saját lakását szeretné kombinálni más lakó- és üzlethelyiségből származó kiegészítő bevétellel. Bővebb információért és túra lebonyolításáért várom hívását a +385 98 353968 Zdenka Gold jogosítványos számon.