Reprezentacyjna nieruchomość z 6 lokalami mieszkalnymi

SZERZE CENTRUM PULI | 4 PIĘTRA | 6 APARTAMENTÓW | PRZESTRZEŃ BIZNESOWA | 2 GARAŻE | 6 MIEJSC PARKINGOWYCH W doskonałej lokalizacji w Gregovicy, jednej z dogodnie zlokalizowanych dzielnic Puli, znajduje się ta atrakcyjna nieruchomość mieszkalna - wolnostojący budynek mieszkalny na czterech piętrach, w sumie z sześcioma mieszkaniami, dodatkową przestrzenią biznesową na parterze, dwoma garażami i sześcioma zorganizowanymi miejscami parkingowymi. Lokalizacja jest szczególnie interesująca ze względu na bliskość licznych obiektów potrzebnych do codziennego życia, ale także bardzo dobre połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Lidl, Interspar i Plodine, a także szkoły, przychodnia zdrowia i szpital, co czyni tę lokalizację niezwykle dogodną dla życia rodzinnego, ale także atrakcyjną pod wynajem długoterminowy. Dodatkową zaletą jest bliskość obwodnicy Puli, która umożliwia szybki i łatwy wyjazd z miasta oraz połączenie z innymi częściami Puli, Istrią i głównymi szlakami komunikacyjnymi. Jednocześnie szersze centrum Puli oddalone jest o zaledwie kilka minut, dzięki czemu obiekty miejskie, sklepy, szkoły i inne usługi są łatwo dostępne. Budynek został wybudowany w 2013 roku, starannie utrzymany i odnowiony, a jego ogromną zaletą jest właśnie różnorodność i funkcjonalność przestrzeni - od kawalerek do 50 m², przez apartamenty o powierzchni 70-100 m², aż po przestronny apartament na ostatnim piętrze o powierzchni około 150 m². Dom jest zorientowany na wschód, południe i zachód, co zapewnia mnóstwo naturalnego światła w ciągu dnia i nadaje apartamentom szczególnie przyjemną i jasną atmosferę. UKŁAD I POWIERZCHNIA PARTER - mieszkanie o powierzchni ok. 85 m² - 2 sypialnie - dodatkowa powierzchnia ok. 80 m², zaprojektowany jako przestrzeń biznesowa, wymagająca aranżacji I PIĘTRO - apartament 1 – ok. 70 m², 1 sypialnia - apartament 2 – ok. 70 m², 1 sypialnia II PIĘTRO - apartament 1 – ok. 50 m², przestronne studio - apartament 2 – ok. 100 m², 1 sypialnia III PIĘTRO - jedno duże mieszkanie o powierzchni ok. 150 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki - 2 balkony Całkowita powierzchnia sześciu lokali mieszkalnych według podanych powierzchni wynosi około 525 m², z dodatkowym ok. Powierzchnia biznesowa o powierzchni 80 m² na parterze. DODATKOWE KORZYŚCI OBIEKTU - 2 garaże - 6 miejsc parkingowych na zagospodarowanym i utwardzonym parkingu - parking na kilka samochodów - miejsce przeznaczone na montaż windy - bezpośrednie wejście od ulicy - balkon przy każdym mieszkaniu - klimatyzacja w każdym apartamencie - centralne ogrzewanie olejowe - możliwość ogrzewania/chłodzenia za pomocą klimatyzatora - gaz doprowadzony do domu - Stolarka PCV - rolety elektryczne - wysokiej jakości laminat - izolacja termiczna - dach pokryty dachówką Bramac - kamery monitorujące - wszystkie porty z otwieraniem elektrycznym Dokumentacja rzutu kondygnacji potwierdza organizację budynku poprzez parter, piętra i piętro, natomiast dokumentacja projektowa ukazuje także komunikację pionową i kształt zewnętrzny budynku. SZCZEGÓLNIE Interesujące DLA INWESTORÓW Ta właściwość daje możliwość kilku różnych modeli użytkowania. Sześć odrębnych mieszkań umożliwia oddzielne użytkowanie lub wynajem poszczególnych lokali, natomiast dodatkowa powierzchnia ok. 80 m² na parterze otwiera możliwość aranżacji przestrzeni biznesowej, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela i dozwolonego przeznaczenia. Na szczególną uwagę zasługuje mieszkanie na trzecim piętrze o powierzchni ok. 150 m², z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i dwoma balkonami, które mogą pełnić funkcję reprezentacyjnego mieszkania rodzinnego. Z kolei studio o powierzchni do 50 m² to niezwykle przestronne i elastyczne mieszkanie. NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA OFERUJE DUŻO WIĘCEJ NIŻ KLASYCZNY BUDYNEK MIESZKALNY - 6 apartamentów - 80 m² powierzchni biurowej - 2 garaże - 6 miejsc parkingowych - 4 piętra - balkony - klimatyzacja w każdym apartamencie - miejsce na przyszłą instalację windy - rozszerza centrum Puli Nieruchomość jest interesująca zarówno ze względu na dochody z inwestycji, wynajmu, jak i dla kupującego chcącego połączyć własne miejsce zamieszkania z dodatkowymi dochodami z innych lokali mieszkalnych i użytkowych. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wycieczkę, czekam na Twój telefon pod numerem +385 98 353968, Zdenka Gold, licencjonowany agent.