Vele Srakane-sziget – Egyedi kőrom az első sorban a tengertől, 163 m²-es telekkel és privát strandhozzáféréssel

Egy rendkívül ritka és vonzó ingatlan eladó – egy őshonos kőrom (cp 399, kataszteri egység Ćunski), amely a tengertől számított első sorban található a békés és varázslatos Vele Srakane szigetén. A telek teljes területe 163 m², a kataszteri adatok pedig a következők: • Körbehatárolt rom / épület: 34 m² • Udvar: 41 m² • Legelő / földterület: 88 m² Az ingatlan a tengerparton található, természetes lépcsőkkel és közvetlen átjáróval a mediterrán zöldövezeten keresztül, amely egyenesen a köves strandra és a kristálytiszta tengerre vezet. A meglévő, körbehatárolt épületnek (34 m² alaprajz) köszönhetően az ingatlan tökéletes alapot kínál egy őshonos, egyszintes, galériás vagy magas tetőtérrel rendelkező ház (kb. 50–60 m² lakótér) felújításához és építéséhez, hangulatos kerttel és kilátással a nyílt tengerre és a naplementére. A HELYSZÍNRŐL – VELE SRAKANE SZIGET: Vele Srakane szigete egy kicsi, érintetlen oázis, amely a béke oázisa Lošinj szigetétől nyugatra, Susak és Unije között található. A szigeten nincsenek autók, szállodák, üzletek vagy zaj – csak egy helyi hajójárat köti össze a szigetet Mali Lošinjjal. A sziget kristálytiszta türkizkék tengeréről, gazdag víz alatti világáról, érintetlen természetéről és abszolút békéjéről ismert. Ez az Adriai-tenger egyik kevés megmaradt menedéke, ahol megtapasztalhatja az eredeti, autentikus mediterrán életet és a teljes magánéletet. FŐBB JELLEMZŐK ÉS SPECIFIKÁCIÓK: • Teljes telekterület: 163 m² (cp *399, kataszteri terület: Ćunski) • Rom alaprajzi terület: 34 m² (teljesen berajzolva a kataszteri tervben) • Udvar és legelő: 129 m² (41 m² udvar + 88 m² legelő) • Elhelyezkedés: Első sor a tengertől, közvetlen tengerparti hozzáféréssel • Energia- és vízellátás: Ideális egy autonóm "hálózaton kívüli" szigetrendszerhez (napelemek és víztartály / sótalanító) • Tulajdonjog: Normál (1/1) INGATLAN ELŐNYEI: • Páratlan első sori elhelyezkedés: A közvetlenül a tengerparton fekvő ingatlanok olyan szigeteken, mint Srakan, rendkívül ritkák a piacon. • Közvetlen tengerhozzáférés: Privát átjáró és lépcső vezet közvetlenül a természetes strandra. • Kataszterben bejegyzett ingatlan: Nagyban megkönnyíti egy kőház rekonstrukciójának és jogi megújításának folyamatát. • Első osztályú Robinson oázis: Tökéletes a hajózási tevékenységek, a búvárkodás, a horgászat szerelmeseinek és mindazoknak, akik a civilizáció elől menekülve, a természettel teljes harmóniában keresnek kikapcsolódást. Ez az ingatlan igazi kincs álmai privát tengerparti oázisának megteremtéséhez! További információkért, a kataszteri dokumentációba való betekintésért vagy az ingatlan megtekintésének időpontjának egyeztetéséhez kérjük, forduljon hozzám bizalommal: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr