Exkluzív! Valbandon – 1. emelet, 2 lakóegység, 2 terasz és 2 parkolóhely

Csendes és kellemes helyen, Valbandonban, mindössze néhány percnyi autóútra Fažanától, a strandoktól és a tengertől, eladó egy kisebb, összesen négy lakásos lakóépület teljes első emelete. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál családi életre, kiadásra vagy saját használat és befektetés kombinációjára. A tulajdoni lapon az ingatlan egy 115,99 m² összterületű lakásként szerepel, a valóságban azonban két teljesen különálló és funkcionális lakóegység került kialakításra, mindkettő saját nappalival, konyhával, fürdőszobával és terasszal rendelkezik. Ez az elrendezés számos felhasználási lehetőséget biztosít – többgenerációs családi együttéléstől kezdve az egyik vagy mindkét lakás bérbeadásáig. A nagyobbik lakást 2025-ben modern módon felújították, és egy tágas nappaliból, amely kapcsolódik a konyhához és az étkezőhöz, két hálószobából, fürdőszobából, előszobából és teraszból áll. Az egész éves komfort érdekében a lakás légkondicionálóval és fatüzelésű kályhával felszerelt, amely meleg és otthonos hangulatot biztosít. A kisebbik lakás nappaliból konyhával, egy hálószobából, fürdőszobából és teraszból áll, valamint légkondicionálóval is felszerelt. Ideális vendégek számára, kiadásra vagy külön lakóegységként családtagok részére. Az ingatlanhoz két parkolóhely is tartozik. Használható egy rendezett udvar grillezővel, amely tökéletes baráti és családi összejövetelekhez, valamint szabadtéri pihenéshez. További értéket képvisel a 16 m²-es kerti ház, amely tárolóként, műhelyként vagy egyéb kiegészítő helyiségként használható. A lakások PVC nyílászárókkal, kaputelefonnal és a nagyobbik lakásban kéménnyel felszereltek, az épület pedig csatlakozik a városi csatornahálózathoz. Az ingatlan közútról megközelíthető. Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan egy villanyórával és egy vízórával rendelkezik. Az épület 2004-ben épült, míg a legutóbbi felújításokat 2024-ben és 2025-ben végezték el. A tulajdonviszonyok rendezettek 1/1 arányban, és az ingatlan rendelkezik használatbavételi engedéllyel. Funkcionális elrendezésének, két különálló lakóegységének, külső terének és a tengerhez, valamint minden fontos szolgáltatáshoz közeli kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon, és kiváló ár-érték arányt képvisel – akár saját használatra, kiadásra vagy hosszú távú befektetésként. További információért és megtekintés egyeztetéséhez forduljon hozzánk bizalommal! INVESTA d.o.o. – Ingatlanközvetítés és tanácsadás Székhely: Voćarska 2, Fažana, Horvátország | OIB (adóazonosító): 92431148333 Nyilvántartási szám az ingatlanközvetítők nyilvántartásában: 109/2020 Fažana iroda: 43. istarske divizije 11, Fažana Poreč iroda: M. Vlašića 20, Poreč