Ekskluziva! Valbandon – 1. kat, 2 stambene jedinice, 2 terase i 2 parking mjesta

Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Valbandonu, svega nekoliko minuta vožnje od Fažane, plaža i mora, prodaje se cijela etaža na 1. katu manje stambene zgrade sa ukupno četiri stana. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, najam ili kombinaciju privatnog korištenja i investicije. U vlasničkom listu nekretnina se vodi kao stan ukupne površine 115,99 m², a u naravi izvedene dvije potpuno odvojene i funkcionalne stambene jedinice, svaka sa svojim dnevnim prostorom, kuhinjom, kupaonicom i terasom. Takav raspored pruža brojne mogućnosti korištenja – od stanovanja više generacija obitelji do iznajmljivanja jedne ili obje jedinice. Veći stan moderno je renoviran i adaptiran 2025. godine te se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase. Za dodatnu ugodu tijekom cijele godine stan ima klima uređaj te peć na drva, što prostoru daje toplinu i poseban osjećaj doma. Manji stan sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupaonice i terase, a također je opremljen klima uređajem. Idealan je za goste, najam ili kao zasebna stambena jedinica za članove obitelji. Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta. Na korištenje je i uređeno dvorište s roštiljem, savršeno za druženja i boravak na otvorenom, dok dodatnu vrijednost daje vrtna kućica površine 16 m² koja može služiti kao spremište, radionica ili pomoćni prostor. Stanovi su opremljeni PVC stolarijom, portafonom, dimnjakom u većem stanu, a objekt je priključen na gradsku kanalizaciju. Pristup nekretnini omogućen je javnim putem. Važno je napomenuti da nekretnina ima jedno brojilo struje i jedan vodomjer. Zgrada je izgrađena 2004. godine, dok su zadnje adaptacije izvršene tijekom 2024. i 2025. godine. Vlasništvo je uredno 1/1, a nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dvije stambene jedinice, vanjskom prostoru i dobroj lokaciji u blizini mora i svih sadržaja, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu te odličan omjer uloženog i dobivenog – bilo za privatno korištenje, najam ili dugoročnu investiciju. Za dodatne informacija i dogovor oko razgledavanja obratite nam se s povjerenjem! INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč