Exkluzivně! Valbandon – 1. patro, 2 bytové jednotky, 2 terasy a 2 parkovací místa

Na klidném a příjemném místě ve Valbandonu, jen několik minut jízdy od Fažany, pláží a moře, je na prodej celé patro v 1. patře menší bytové budovy se čtyřmi byty. Nemovitost představuje skvělou příležitost pro rodinné bydlení, turistický pronájem nebo kombinaci vlastního využití a investice. V katastru nemovitostí je nemovitost vedena jako byt o celkové ploše 115,99 m², ve skutečnosti však byly vybudovány dvě zcela oddělené a funkční bytové jednotky, každá s vlastním obývacím prostorem, kuchyní, koupelnou a terasou. Takové uspořádání nabízí řadu možností využití – od vícegeneračního bydlení až po pronájem jedné nebo obou jednotek. Větší byt byl moderně zrekonstruován v roce 2025 a skládá se z prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, koupelny, chodby a terasy. Pro maximální pohodlí během celého roku je byt vybaven klimatizací a kamny na dřevo, která dodávají prostoru teplo a útulnou atmosféru domova. Menší byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, jedné ložnice, koupelny a terasy a je rovněž vybaven klimatizací. Je ideální pro hosty, turistický pronájem nebo jako samostatná bytová jednotka pro členy rodiny. K nemovitosti náleží také dvě parkovací místa. K dispozici je upravený dvůr s grilem, ideální pro posezení a pobyt venku. Další přidanou hodnotou je zahradní domek o velikosti 16 m², který může sloužit jako sklad, dílna nebo pomocný prostor. Byty jsou vybaveny PVC okny, domovním telefonem a komínem ve větším bytě, přičemž objekt je napojen na městskou kanalizaci. Přístup k nemovitosti je zajištěn po veřejné komunikaci. Je důležité zmínit, že nemovitost má jeden elektroměr a jeden vodoměr. Budova byla postavena v roce 2004, přičemž poslední rekonstrukce proběhly v letech 2024 a 2025. Vlastnictví je řádné 1/1 a nemovitost disponuje kolaudačním rozhodnutím. Díky funkčnímu uspořádání, dvěma bytovým jednotkám, venkovnímu prostoru a výborné poloze v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti představuje tato nemovitost vzácnou příležitost na trhu a výborný poměr ceny a hodnoty – ať už pro soukromé využití, turistický pronájem nebo dlouhodobou investici. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat! INVESTA d.o.o. – Zprostředkování prodeje nemovitostí a poradenství Sídlo: Voćarska 2, Fažana, Chorvatsko | OIB (daňové identifikační číslo): 92431148333 Registrační číslo v Registru zprostředkovatelů prodeje nemovitostí: 109/2020 Pobočka Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pobočka Poreč: M. Vlašića 20, Poreč