Tinjan okolica, građevinsko zemljište za 4–8 stanova ili veliku villu

Na području općine Tinjan u Istri prodaje se građevinsko zemljište površine 1.590 m² koje pruža mogućnost realizacije različitih stambenih projekata. Parcela se nalazi unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja, a njezina površina omogućuje razmatranje više koncepata gradnje. Jedna od mogućnosti je izgradnja moderne obiteljske kuće s prostranom okućnicom, namijenjene ugodnom stanovanju, odmoru i privatnosti. Dostavljene idejne vizualizacije prikazuju koncept prizemne kuće površine približno 200 m², s bazenom, vanjskom kuhinjom, terasom i dodatnim prostorom za rekreaciju. Riječ je o prijedlogu mogućeg uređenja, a ne o postojećoj građevini ili odobrenom projektu. Posebnu vrijednost zemljištu daje mogućnost izgradnje višestambene zgrade s 4 do 8 stambenih jedinica, prema dostavljenim informacijama o Prostornom planu uređenja Općine Tinjan. Čestica se ne nalazi unutar navedenih zona ograničenja graditeljske baštine, zbog čega predstavlja zanimljivu opciju i za kupce koji razmatraju razvoj manjeg stambenog projekta. Prema dostavljenim urbanističkim informacijama, uvjeti za višestambenu gradnju uključuju najviše tri nadzemne etaže uz mogućnost podrumske etaže, najveću visinu građevine od 10 metara, koeficijent izgrađenosti 0,30 i koeficijent iskoristivosti 1,20. Predviđeno je najmanje jedno parkirno mjesto po stambenoj jedinici. Navedena je i najmanja udaljenost od susjedne međe od 4 metra, uz ostale uvjete prostornog plana. Prema dostavljenim informacijama, pristup parceli je osiguran postojećim putem, dok je odvodnju otpadnih voda moguće lokalno riješiti putem sabirne jame. Dostupne vizualizacije predstavljaju dvije razvojne ideje: suvremenu obiteljsku kuću s dodatnim vanjskim sadržajima te modernu višestambenu zgradu s četiri stana i zajedničkim prostorima. Konačna izvedba, sadržaji i broj stambenih jedinica ovise o projektnoj dokumentaciji, važećim prostornim uvjetima i potrebnim odobrenjima. Ovo građevinsko zemljište na području općine Tinjan zanimljiv je izbor za kupce koji žele izgraditi vlastitu obiteljsku kuću s velikom okućnicom, kao i za investitore koji traže zemljište za razvoj stambenog projekta u Istri.