TINJAN – ZEMLJIŠTE S MOGUĆNOŠĆU GRADNJE VIŠESTAMBENE ZGRADE

U Tinjanu se prodaje građevinsko zemljište površine 2000 m², koje se izdvaja mogućnošću gradnje slobodnostojeće višestambene zgrade. Ravan teren, pristup s asfaltirane prometnice i dostupna infrastruktura čine ga zanimljivom prilikom za investitore koji traže lokaciju za novi stambeni projekt u Istri. Prema dostavljenom izvodu iz prostornog plana, na predmetnom zemljištu moguća je gradnja zgrade s 4 do 8 funkcionalnih jedinica. Time se otvara mogućnost razvoja projekta sa stanovima za prodaju ili najam, uz konačan raspored i kapacitet usklađen sa svim propisanim uvjetima gradnje. Dozvoljene su najviše tri nadzemne etaže, uz mogućnost izgradnje podruma, te visina do 10 metara. Predviđena je mogućnost kosog ili ravnog krova, uz uvjete plana vezane uz okolinu zaštićene povijesne jezgre. Za razradu projekta važni su sljedeći urbanistički parametri: • Najveći koeficijent izgrađenosti (kig): 0,30 • Najveći koeficijent iskorištenosti (kis): 1,20 • Najmanja udaljenost od susjednih čestica: 4 m • Najmanja udaljenost od regulacijske linije pristupnog puta: 5 m • Najmanje jedno parkirno mjesto po stanu na parceli • Mogućnost poslovnih sadržaja do 20 % ukupne bruto površine zgrade, u okviru dopuštenog broja funkcionalnih jedinica Voda se nalazi na zemljištu, dok je električna energija uz njegov rub. Parcela je smještena u okruženju modernih vila, u blizini sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Za kupca koji razmatra višestambenu gradnju, ova nekretnina pruža konkretnu osnovu za izradu idejnog rješenja i procjenu investicije. Konačna veličina, broj jedinica i organizacija buduće zgrade utvrđuju se projektnom dokumentacijom, uz poštivanje svih prostornih i posebnih uvjeta. Za dodatne informacije, uvid u dostavljeni izvod iz plana i dogovor razgledavanja kontaktirajte me s povjerenjem. Matijas Milevoj Agent s licencom 091/161-9918 matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com