Istra, Pićan, građevinsko zemljište, 530m2, sa građevinskom dozvolom

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište, 530m2, smješteno u unutrašnjosti Istre, u općini Pićan. Teren se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji, u idiličnom naselju od svega nekoliko kuća, okružen netaknutom prirodom i smješten u neposrednoj blizini pješačke staze Sv. Roka i slapa Sopot. Zemljište je kompletno ograđeno čvrstim potpornim zidom, a gradnja je spremna za trenutačni početak jer je građevinska dozvola već ishođena (sama gradnja još nije započeta). Zbog blago padajućeg terena, s parcele se pruža prekrasan, otvoren i trajan pogled na planinu Učku. Ključne prednosti nekretnine: Građevinska dozvola: Važeća i pravomoćna – izbjegnite mjesece čekanja papirologije i krenite s gradnjom odmah. Pripremljen teren: Parcela je već osigurana i ograđena potpornim zidom, što vam štedi značajno vrijeme i novac u prvoj fazi radova. Projekt: Moderna kuća na dvije etaže (prizemlje + kat) s pripadajućim bazenom u dvorištu. Infrastruktura: Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini, a pristup zemljištu je osiguran direktno s asfaltirane ceste. Privatnost: Sve oko parcele je u općinskom vlasništvu, što jamči dugoročan mir i privatnost bez straha od neželjene susjedne gradnje.Ovo je idealna prilika za investitore ili privatne kupce koji žele izgraditi luksuznu kuću za odmor ili obiteljsku oazu u srcu Istre, bez administrativnih odgoda.