Poslovni prostor s velikim potencijalom za preobrazbu

Prodaje se samostojeći poslovni objekt, potpuno odvojen od stambenih zgrada, strateški pozicioniran na izuzetno frekventnoj i perspektivnoj lokaciji u Varaždinu. Ovaj prostor od 225,10 m² predstavlja izvanrednu investicijsku priliku za poduzetnike s vizijom. NAPOMENA O OBJEKTU I POTENCIJALU Objekt je u prošlosti služio kao kotlovnica za obližnju zgradu, što znači da zahtijeva temeljitu adaptaciju i preuređenje. Međutim, upravo ta povijest osigurava izuzetno čvrstu gradnju i iznadprosječan infrastrukturni kapacitet, što je ključno za ozbiljne poslovne projekte. KLJUČNE PREDNOSTI LOKACIJE: Izuzetna frekventnost: Smješten uz glavnu prometnicu s odličnom vidljivošću i u blizini velikih stambenih zona, osiguravajući stalan protok klijenata. Perspektiva rasta: Lokacija je u zoni aktivnog razvoja i najavljenih novih komercijalnih kompleksa, što garantira daljnji rast vrijednosti nekretnine. Pristupačnost: Omogućen je veliki besplatni parking za klijente, a objekt se nalazi na lako dostupnom putu za pješake i vozila. KARAKTERISTIKE PROSTORA: Open space koncept: Glavni prostor od 141,90 m² idealan je za tlocrtno prilagođavanje. Visoki stropovi: Do 5,35 m visine omogućuju izvedbu galerije i maksimalno iskorištavanje površine. Jaka infrastruktura: Osigurana je snažna struja (64 kW), voda i plin – temelj za zahtjevnije djelatnosti. Funkcionalnost: 3 velika ulaza olakšavaju dostavu i prilagodbu za različite djelatnosti. Dodatni prostori: 49,50 m² predviđeno za sanitarne čvorove, skladište ili urede. Potencijalna namjena: Idealan za teretanu, polikliniku, specijaliziranu trgovinu, proizvodni/servisni centar, uredski prostor, kockarnicu ili bilo koji drugi koncept koji traži odličnu lokaciju i robustnu infrastrukturu spremnu za preobrazbu. Cijena: 260.000 € Ne propustite priliku za vrhunsku investiciju na lokaciji s dokazanim potencijalom rasta!