ISTRA, LABIN, VILA S 2 STANA, 2 BAZENA, POGLED MORE

Na mirnoj i sunčanoj lokaciji u okolici Labina, u arhitektonski skladno oblikovanom naselju s ukupno osam novoizgrađenih vila, smještena je moderna luksuzna vila koja pruža potpunu privatnost, vrhunsku udobnost i otvoren pogled na more te netaknutu prirodu istočne Istre. Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 1.643 m², a sastoji se od dvije potpuno odvojene stambene jedinice s vlastitim ulazima, terasama, kuhinjama i bazenima. Takav koncept omogućuje idealnu kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma, kao i smještaj više generacija obitelji. Villa raspolaže s ukupno 4 prostrane spavaće sobe i 5 moderno uređenih kupaonica. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla te prekrasan pogled na more iz gotovo svih prostorija. Dnevni boravci povezani su s potpuno opremljenim kuhinjama i blagovaonicama, dok kamin dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi tijekom cijele godine. Posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti i održivosti. Nekretnina je opremljena fotonaponskom elektranom snage 10 kW s baterijskim spremnikom energije i punionicom za električna vozila, sustavom solarne pripreme tople vode, klimatizacijom u svim prostorijama te naprednim sustavom upravljanja energijom. Uređena mediteranska okućnica s maslinama, lavandom i kamenim detaljima savršeno se uklapa u prirodno okruženje. Na raspolaganju su dva privatna bazena, prostrane sunčane terase s pogledom na more te impresivna vanjska kuhinja s roštiljem, idealna za druženja i uživanje na otvorenom. Za parkiranje su osigurani natkriveni prostor za četiri vozila i dodatna garaža. Objekt je pod videonadzorom, a pristup naselju predviđen je kroz kontrolirani ulaz, što jamči dodatnu sigurnost i privatnost. Okruženje krase mediteranska vegetacija i blagi brežuljci s neometanim pogledom prema tirkiznoj obali Jadrana, što dodatno naglašava osjećaj mira, privatnosti i ekskluzivnosti ove lokacije. Vila se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od starogradske jezgre Labina, dok je najbliža plaža udaljena svega 4 minute vožnje. Poznate plaže u Rapcu udaljene su približno 12 minuta vožnje, a Zračna luka Pula oko 40 minuta vožnje. Nekretnina je izgrađena 2022. godine te se uspješno koristi za turistički najam s odličnom popunjenošću, što je čini iznimno atraktivnom investicijom s mogućnošću trenutnog ostvarivanja prihoda. Ako tražite ekskluzivnu nekretninu koja spaja luksuz, privatnost, održivost i vrhunsku lokaciju s pogledom na more, ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu istočne Istre. ESTER GERGORIĆ Agent Mob: 0997466050 Tel: +385 52 496 062 E-mail: e.gergoric@remax.hr www.remax-istra.com HELENA HRVATIN Agent Mob: +385 91 1872 234 Tel: +385 52 496 062 E-mail: h.hrvatin@remax.hr www.remax-istra.com