Moderan dvojni objekt u fazi Roh-Bau – atraktivna nekretnina s pogledom na more!

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri, u predivnom mjestu Kaštelir, nudimo na prodaju dvojni objekt u fazi Roh-Bau, smješten na parceli od 911 m². Nekretnina se nalazi na mirnoj i traženoj lokaciji koja pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Ova investicija idealna je za one koji traže luksuzan dom ili žele spojiti privatni život i turistički najam. Objekt se sastoji od dvije stambene jedinice, svaka s 131,1 m² neto površine (ukupno 262,2 m²). Svaka jedinica ima vlastiti bazen od 36 m², što dodatno naglašava dojam luksuza i udobnosti. Raspored stambenog prostora: Prizemlje: prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom izlaz na terasu i okućnicu s bazenom, idealnu za ljetna druženja toalet za goste ostava/tehnička soba prostor za pranje i sušenje rublja Kat: dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i garderobom svaka soba ima balkon: s jednog se pruža očaravajući pogled na more, a s drugog miran pogled na vrt i bazen Grijanje: toplotna pumpa i podno grijanje. Infrastruktura: pored vode i struje i gradska kanalizacija Orijentacija: jug–sjever Kaštelir je jedno od najtraženijih mjesta u Istri, poznato po svom miru, autentičnom istarskom ambijentu i blizini mora. Nalazi se svega 10 km od Poreča i 6 km od obale, a u mjestu se nalaze svi potrebni sadržaji za ugodan obiteljski život: trgovine, restorani, škola, pošta i brojne vinske ceste i agroturizmi. S terena se pruža predivan panoramski pogled na more, što daje poseban šarm ovoj nekretnini. Prednosti: izvrsna i tražena lokacija u Istri infrastruktura (voda, struja) već je na parceli kvalitetna gradnja i moderan raspored prostora puno prirodne svjetlosti i veliki otvori prema okućnici mogućnost završetka objekta u Roh-Bau fazi prema vlastitim željama i idejama Investicijski potencijal: Ova nekretnina je savršena prilika za investiciju – možete u jednoj jedinici uživati privatno, a drugu koristiti za turistički najam. Lokacija je iznimno atraktivna za turiste zahvaljujući blizini mora, gradu Poreču i bogatoj gastronomskoj i kulturnoj ponudi Istre. Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.