Großes mediterranes Grundstück auf Pelješac – 39.397 m² mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit einer Fläche von 39.397 m² in Oskorušno, Gemeinde Orebić, in einem ruhigen und authentischen Teil der Halbinsel Pelješac. Es handelt sich nicht um ein klassisches kleines Baugrundstück, sondern um eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein größeres privates mediterranes Anwesen in Dalmatien entwickeln möchten – zum Beispiel einen Olivenhain, Weinberg, ein landwirtschaftliches Familienprojekt, ein ruhiges Retreat-Konzept oder eine langfristige Lifestyle-Investition. Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrt direkt bis zum Grundstück. Strom und Wasser befinden sich an der Straße, was die zukünftige Nutzung und einen möglichen Anschluss deutlich erleichtert, vorbehaltlich der Bedingungen der zuständigen Versorgungsunternehmen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Größe. Aufgrund der Fläche von mehr als 3 Hektar kann das Grundstück für Käufer interessant sein, die ein Projekt im Zusammenhang mit landwirtschaftlicher Nutzung planen. Nach den vorliegenden Informationen besteht, vorbehaltlich der offiziellen Prüfung und der geltenden raumplanerischen Bedingungen, die Möglichkeit, ein Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke zu planen – einschließlich bis zu 400 m² oberirdischer Bruttofläche sowie der Möglichkeit eines vollständig unterirdischen Kellers von bis zu 1.000 m². Alle Baumöglichkeiten, Nutzungsbedingungen, Genehmigungen und Anschlüsse müssen vor dem Kauf offiziell bei den zuständigen Behörden geprüft werden. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre, Natur und langfristiges Potenzial suchen – sei es als privates mediterranes Anwesen, selbstversorgendes Familienprojekt, Oliven- oder Weingut, landwirtschaftliches Konzept oder Rückzugsort auf Pelješac. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit. Orebić ist ca. 15 km entfernt, etwa 20 Minuten mit dem Auto. Trpanj liegt ca. 7 km entfernt, etwa 7 Minuten mit dem Auto. Die Bucht Velika Prapratna und der nächstgelegene Strand befinden sich ca. 4 km entfernt, etwa 5 Minuten mit dem Auto. Dubrovnik ist ca. 96 km entfernt, etwa 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Dubrovnik ist in ca. 1 Stunde und 45 Minuten erreichbar. Split liegt ca. 187 km entfernt, etwa 2 Stunden und 20 Minuten mit dem Auto, der Flughafen Split ca. 2 Stunden und 45 Minuten. Mostar ist ca. 101 km entfernt, etwa 1 Stunde und 50 Minuten mit dem Auto, ebenfalls mit internationalem Flughafen.