Opatija, Ičići – 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Meerblick (145,07 m2)

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien bietet eine Wohnung in einem Neubau in einer Sackgasse in einem ruhigen Teil der Siedlung Ičići an. Das Gebäude verfügt über insgesamt 11 Wohnungen und ist so konzipiert, dass jede Wohnung ihre Privatsphäre, eine oder mehrere Terrassen und einen wunderschönen Meerblick bietet. Die Wohnung aus dem heutigen Angebot befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Flur und zwei Badezimmern (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche). Zum Außenbereich der Wohnung gehören eine große, nicht überdachte Terrasse von 50,07 m² und ein Außenstellplatz von 12 m². Die Nettobaufläche des Grundstücks beträgt 145,07 m², die Nutzfläche 96,31 m² (die beigefügte Tabelle listet die Quadratmeterzahl aus dem Projekt auf, der tatsächliche Zustand weicht geringfügig ab). Alle Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft und verfügen über Parkettböden, Innentüren, dreifach verglaste Fenster (mit elektrischen Oberlichtern), gepflasterte Terrassen und Badezimmer mit allen Sanitäranlagen sowie elektrischer Fußbodenheizung. Die Wohnungen sind außerdem mit Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet. Das Gebäude befindet sich in der Kleinstadt Ičići, am südwestlichen Rand von Opatija. Das Gebiet ist vollständig urbanisiert und umfasst hauptsächlich Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Ferienhäuser. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und mit Versorgungseinrichtungen ausgestattet. In der Nähe der Immobilie befinden sich öffentliche, soziale und gewerbliche Einrichtungen. Mit seinem Erscheinungsbild fügt sich dieses Wohngebäude perfekt in diesen wunderschönen Ferienort ein und bietet zukünftigen Eigentümern eine Oase für ein perfektes Leben oder einen perfekten Urlaub. Seine attraktive Gestaltung und Ausstattung werden selbst die anspruchsvollsten Ansprüche erfüllen. Die Lage des Gebäudes ist ideal für alle Bedürfnisse und bietet gleichzeitig absolute Privatsphäre und Zugang zu allen touristischen Annehmlichkeiten. Der Mehrwert der gesamten Investition liegt im Garten rund um das gesamte Gebäude, der mit mediterraner Vegetation bepflanzt und mit Steinelementen aufgewertet wird. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Lage in fußläufiger Entfernung zur Küste, ein durchdachtes Konzept mit individuellen Wohnungen, die maximale Privatsphäre garantieren, einen wunderschönen Meerblick sowie einen großzügigen, grünen Garten aus. Meer, Strand, Restaurant, Café, ACI-Marina: 2,3 km mit dem Auto / 1 km zu Fuß Geschäft: 1,8 km Opatija: 5 km Rijeka: 15 km Flughafen Rijeka: 45 km Flughafen Pula: 80 km Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten Ljubljana: 120 km / 2 Stunden Wien, München, Budapest: 500 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird erst beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kaufpreis der Immobilie: 360.000,00 EUR Vermittlungsgebühr (3,75 %): 13.500,00 EUR Gesamtinvestition: 373.500,00 EUR Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Jirka Nerad Tel.: +385 911 632 884 E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Objektnummer: 101-144