Zadar, Vir - Luxusvilla 217 m² in erster Reihe zum Meer

LUXURIÖSE NEUBAUTEN MIT POOL, ERSTE REIHE ZUM MEER – VIR Ein modernes Luxushaus mit Swimmingpool steht zum Verkauf. Es befindet sich in äußerst attraktiver Lage auf der Insel Vir, in erster Reihe zum Meer mit direktem Strandzugang. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und mediterranes Lebensgefühl und ist dank ihrer Lage und Ausstattung ideal für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 217 m² wurde 2025 erbaut und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 970 m². Es erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse. Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool und eine Sonnenterrasse. Große Glaswände und weitläufige Terrassen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen offenen Panoramablick auf das Meer. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage und ein Abstellraum mit einer Gesamtfläche von 26 m². Das Erdgeschoss besteht aus einer 7,15 m² großen Eingangshalle, einem geräumigen, 43,55 m² großen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Küche, einem 20,25 m² großen Zimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Speisekammer und einem zusätzlichen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleidezimmer, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur und ein Treppenhaus. Besonders wertvoll ist die Dachterrasse mit Sommerküche und zusätzlichem Abstellraum – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit herrlichem Meerblick. Das Haus ist mit einer Mitsubishi-Klimaanlage in jedem Zimmer, einer Fußbodenheizung für ganzjährig angenehme Temperaturen, Aluminiumfenstern und Außenlautsprechern auf den Terrassen ausgestattet. Es wurde mit hochwertigen Materialien und mit Fokus auf Komfort und modernen Wohnstandard erbaut. Das Haus ist an die städtische Wasser- und Stromversorgung angeschlossen, verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße und die Energieeffizienzklasse A. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage in erster Reihe zum Meer mit direktem Strandzugang. Zusammen mit einem großen Garten, einem privaten Pool, Panoramablick und der Nähe zum Stadtzentrum, Geschäften und weiteren Annehmlichkeiten bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Privatsphäre. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Tel.: +385997031459 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr