Kroatien, Vodice, freistehendes Haus mit zwei Wohnungen, 200 Meter vom Meer entfernt zu verkaufen

In Vodice, an einer attraktiven und interessanten Lage, nur 200 Meter vom Meer entfernt, wird ein freistehendes Haus mit zwei separaten Wohneinheiten und einem interessanten Raumaufteilung verkauft. Das Haus wurde 2007 erbaut und verfügt über drei oberirdische Etagen sowie einen kleinen Keller. Die gesamte Bruttogeschossfläche des Hauses beträgt 301 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 282 m². Von der obersten Etage bietet sich ein teilweiser Meerblick. Das Haus ist als zwei separate Wohneinheiten organisiert, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht, von Wohnen und touristischer Vermietung bis hin zur Kombination von Wohn- und Geschäftszwecken. Besonderheit des Hauses ist die praktische Raumorganisation mit Etagen auf unterschiedlichen Höhen, die durch Treppen miteinander verbunden sind. - Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Zur Terrasse gelangt man über eine kleine Treppe vom Hof, der direkt von der Straße zugänglich ist, und von der Terrasse aus betritt man die Wohnung. - Ein besonderer Vorteil dieser Etage ist die Raumhöhe von 3 Metern und der separate Zugang von außen. Dank der verkehrsgünstigen Lage und des direkten Zugangs von der Straße kann das Erdgeschoss je nach Umnutzungsmöglichkeiten auch für zukünftige Geschäftszwecke interessant sein. Auf derselben Etage befindet sich auch ein separates kleines Büro mit eigenem Eingang. - Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine geräumige Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang und einer Innentreppe, die beide Etagen verbindet. Im ersten Stock der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Flur sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem man auf eine große überdachte Terrasse gelangt. - Die Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich ein Flur, ein Waschraum und drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit teilweisem Meerblick. - Der Keller mit 19 m² und separatem Außeneingang bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist mit einer Solaranlage zur Stromerzeugung, Solarpaneelen zur Wassererwärmung mit einem 200-Liter-Speicher sowie einer Wärmepumpe für Heizung und Kühlung ausgestattet. Fußbodenheizung ist in den Badezimmern und im Wohnzimmer der größeren Wohnung installiert. Im Hof gibt es Parkplätze für drei Autos. Die Immobilie wird komplett möbliert und mit allen Haushaltsgeräten verkauft und ist bezugsfertig. Die Möbel sind im Preis inbegriffen. Dank der Nähe zum Meer, der zwei separaten Wohneinheiten und der Möglichkeit, das Erdgeschoss für Geschäftszwecke anzupassen, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist sie für Käufer, die eine Kombination aus Wohnen und Geschäft oder eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung suchen. Preis: 775.000 € ALFA NEKRETNINE – VODICE tel. 022 441 292, 091 521 4467, 091 525 3260