Kostrena, Luxusapartment, 200 m2, Etage, Aussicht

In attraktiver Lage in Kostrena steht eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 480 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das architektonisch anspruchsvolle Objekt vereint hochwertige Bauweise, sorgfältig ausgewählte Materialien, Designerausstattung und mediterranes Ambiente mit Panoramablick auf die Kvarner Bucht. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, einen privaten Fitnessraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit Terrassen und einem angelegten Garten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die komplett eingerichtete und ausgestattete Inneneinrichtung mit Designermöbeln und -geräten namhafter Hersteller wie Natuzzi, Calligaris, Tom Dixon, Bora, Miele, Mitsubishi und Sony. Zu den sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails gehören Sanitärkeramik von Antonio Lupi, Armaturen von Gessi, Keramik von Florim, Aluminium-Fenster und -Türen von Schüco, Parkettböden von PC Parket und Innentüren von Lualdi. Ein Kamin von Palazzetti trägt zusätzlich zum angenehmen Ambiente des Wohnbereichs bei. Das Gebäude verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion, ein Flachdach mit ca. 50 cm Dämmung und eine Fassadenwärmedämmung von 15 cm bzw. 20 cm an der Nordseite. Der Energieausweis der Klasse A+ bestätigt die hohe Energieeffizienz, während die Smart-Home-Systeme von Somfy und Hik-Connect sowie Glasfaserinternet modernes Management und optimale Konnektivität ermöglichen. Der Außenbereich ist als mediterraner Garten mit alten Olivenbäumen, traditionellen Pflanzen und Elementen aus Brač-Stein gestaltet. Herzstück ist ein ca. 52 m² großer Swimmingpool (ca. 11 × 4,7 m), der mit einer Wärmepumpe, Hydromassagedüsen, Elektrolyse und automatischer Wasserqualitätskontrolle ausgestattet ist. Der angelegte Garten und die großzügigen Terrassen schaffen eine natürliche Erweiterung des Wohnraums. Zur Residenz gehört ein ca. 60 m² großer Parkplatz und eine 22-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge. Dank separatem Eingang und unabhängiger Installationen lässt sich die Wohneinheit eigenständig nutzen und bietet so mehr Privatsphäre und Funktionalität. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit hochwertiger Architektur, erstklassiger Ausstattung, Swimmingpool und Blick auf die Kvarner Bucht suchen. Sie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch – je nach den geltenden Bedingungen – als Kapitalanlage. Die Immobilie liegt 250 m Luftlinie vom Meer entfernt, was einem Fußweg von 4 Minuten entspricht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga