Kraljevica – Neubau mit zwei Loggien, 30 m vom Meer entfernt

In attraktiver Mikrolage in Oštro, nur 30 Meter vom Meer entfernt, steht eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Wohnbereich im ersten Obergeschoss eines Neubauprojekts in Kraljevica zum Verkauf. Zwei großzügige Loggien, Meerblick sowie eine funktionale Trennung von Wohn- und Schlafbereich sind die wichtigsten Merkmale dieser Immobilie. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 69,31 m², während die gesamte anrechenbare Fläche einschließlich der zugehörigen Flächen 102,70 m² beträgt. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, eine Speisekammer, einen Flur und einen Eingangsbereich sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur 13,70 m² großen, nach Norden ausgerichteten Loggia. Durch diese Lage lässt sich der ruhigere, private Bereich der Wohnung klar vom Hauptwohnbereich trennen. Neben einem der Schlafzimmer befindet sich zudem ein separater begehbarer Kleiderschrank mit einer Fläche von 2,56 m². Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich der 29,20 m² große Wohnbereich. Wohnzimmer, Küche und Essbereich bilden eine offene Einheit, während eine große Glasfront auf die 21,58 m² große, nach Süden ausgerichtete Loggia führt. Diese Loggia zählt zu den attraktivsten Bereichen der Wohnung – die Südausrichtung sorgt für viel natürliches Licht, während sich zum Meer hin ein Ausblick öffnet, der die unmittelbare Nähe zur Küste zusätzlich unterstreicht. Die Gesamtfläche der beiden Loggien beträgt 35,28 m² und bietet der Wohnung damit einen erheblichen zusätzlichen Außenbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein 4,92 m² großer Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes sowie ein Außenstellplatz mit einer Fläche von 12,95 m². Zur vorgesehenen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, PVC-Fenster und -Türen, elektrische Rollläden, eine einbruchhemmende Eingangstür, Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage. Das Gebäude wird über einen Aufzug sowie gepflegte Außenanlagen verfügen. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Laufe des Jahres 2027 geplant. Diese Neubauwohnung in Kraljevica zeichnet sich besonders durch ihre zwei großen Loggien mit unterschiedlicher Ausrichtung aus. Die Südloggia mit Meerblick ist mit dem Wohnbereich verbunden, während die Nordloggia dem Schlafbereich zugeordnet ist. Mit nur 30 Metern Entfernung zum Meer, einem eigenen Parkplatz und einem Abstellraum stellt die Wohnung eine interessante Option für ganzjähriges Wohnen, Ferienaufenthalte oder als Immobilieninvestition im Gebiet Oštro dar. RELAX NEKRETNINE d.o.o. Hauptsitz: Kralja Zvonimira 89, 51250 Novi Vinodolski | Steuernummer (OIB): 52342883304 Geschäftsstelle: Kralja Tomislava 88, 51260 Crikvenica | Reg.-Nr. HGK (Kroatische Wirtschaftskammer): 12/2022