Bale, Haus mit 2 Wohneinheiten im unfertigen Zustand

Istrien, Rovinj, Bale Bale ist eine charmante istrische Stadt zwischen Rovinj und Pula, die für ihr erhaltenes historisches Zentrum, ihre Steinhäuser und ihre authentische istrische Atmosphäre bekannt ist. In einer ruhigen Umgebung, nahe am Meer und den berühmtesten istrischen Reisezielen bietet Bale eine ideale Kombination aus Tradition, Natur und modernem Lebensstil. Gerade aufgrund ihrer besonderen Atmosphäre und Nähe zur Küste werden sie zunehmend attraktiv für Wohnen, Urlaub und Investitionen in Immobilien und Tourismus. Bei dem Angebot handelt es sich um eine moderne Immobilie, die als zwei völlig getrennte Wohneinheiten konzipiert ist und sich ideal für zwei Familien, eine gemeinsame Investition oder eine Kombination aus eigenem Wohnsitz und touristischer Vermietung eignet. Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer sehr funktionalen Raumaufteilung und klar getrennten Tages- und Nachtbereichen. Im Erdgeschoss jeder Einheit gibt es eine geräumige offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit großen Öffnungen nach außen, dann eine Küche/Speisekammer und Nebenräume. Wohnflächen von ca. 38 m² und 47 m² bieten ausreichend Platz für gemütliches Familienleben und geselliges Beisammensein. Im ersten Obergeschoss ist für jede Wohneinheit ein Nachtbereich mit drei Schlafzimmern und Bädern sowie ein dazugehöriger Flur und Treppenhaus vorgesehen. Die Schlafzimmer sind geräumig und funktionell eingerichtet, was eine komfortable Unterbringung für Familien oder Gäste ermöglicht. Der besondere Wert der Immobilie liegt im Außenbereich mit der Möglichkeit, die Natur zu genießen, während für eine der Wohneinheiten laut Projekt ein Schwimmbad von ca. 21 m² geplant ist. Die Immobilie wird derzeit im unmöblierten Zustand verkauft, der Folgendes umfasst: installierte PVC-Zimmerei, Wasser- und Strominstallationen, Vorbereitung/Installation der Klimaanlage, Fußbodenheizung, ausgeführte Verglasung. Auf diese Weise hat der Käufer die Möglichkeit, die Immobilie in einer definierten Bauphase zu übernehmen und je nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen an der Auswahl der Ausbaumaterialien und Ausstattung mitzuwirken. Mit dem Fortschritt der Bau- und Fertigstellungsarbeiten steigt auch der Verkaufspreis der Immobilie. Der Kauf in einem früheren Baustadium stellt daher eine Chance für einen Käufer dar, der sich die Immobilie zu einem günstigeren Preis sichern und möglicherweise an der weiteren Entwicklung partizipieren möchte. Das Konzept zweier getrennter Wohneinheiten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann ideal sein für: zwei Familien, die nebeneinander wohnen möchten, aber ihre eigene Privatsphäre haben möchten, einen Käufer, der eine Einheit für seinen eigenen Wohnsitz nutzen und die andere als Tourist vermieten möchte, eine touristische Investition mit zwei separaten Wohneinheiten, eine gemeinsame Investition mehrerer Familienmitglieder. Das Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine Kombination aus privatem Wohnen, Komfort und der Möglichkeit, Einnahmen aus dem Tourismus zu erzielen, mit dem Vorteil des Kaufs in einer früheren Bauphase wünschen.